Курорт Лучи
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 15 040 000 ₽
м² от 446 000 ₽ · лоты 30–118 м²
Смотреть комплексНовостройки · Анапа
Новостройки в Анапе
Песчаный берег, куда возвращаются с детьми.
Анапа — главный семейный курорт Черноморья: десятки километров песчаных пляжей и пологий вход в воду, а цены и настроение — демократичнее Сочи. Честно предупреждаем: заметная доля здешних новостроек — апартаменты (нежилой фонд), и статус каждого объекта мы подтверждаем документами до задатка.
- от 7,8 млн ₽
- входная цена витрины — ≈ 84 000 ₽/мес в ипотеку*
- 5
- комплексов в каталоге
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; на строящееся жильё действуют льготные программы — проверьте свою на калькуляторе
Словарь честности
Как устроена покупка новостройки
Эскроу защищает деньги, не сроки
По ФЗ-214 ваши деньги лежат на счёте банка и переходят застройщику только после сдачи дома: стройка встала — деньги вернутся. Но эскроу не страхует от переноса сроков и не превращает апартаменты в жильё — это проверяется отдельно, и это работа нашего юриста.
Апартаменты — не жильё
Часть комплексов — апартаменты: нежилой фонд без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато обычно дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса, а обложки комплексов — визуализации застройщиков, и мы их так и подписываем.
Характер
Чем живёт Анапа
42 км
песчаных пляжей в границах города и ещё около 12 км галечных; вход в воду пологий
~15 км
до аэропорта Витязево от центра — удобно для удалённых показов и сделок
с 1866
официальный курорт; а античная Горгиппия стояла здесь ещё с VI века до н. э.
май–октябрь
купальный сезон; летом посёлки Витязево, Джемете и Сукко заметно многолюднее
Честно
Что важно знать в Анапе
Апартаменты — не жильё. Часть новостроек Анапы это апартаменты: нежилой фонд без постоянной прописки и с коммунальными тарифами выше. Статус конкретного объекта подтверждаем выпиской до задатка.
Рынок сместился в апартаменты. Из-за краевых ограничений на жилую многоэтажку девелоперы всё чаще строят апарт-комплексы — жилых новостроек в продаже меньше, помогаем найти нужный статус.
Посёлки-спутники разные. Витязево и Джемете — ближе к аэропорту и песку, Сукко — в горной долине с другим микроклиматом. Подскажем, что под ваш сценарий.
Сети под летней нагрузкой. В пик сезона в новых микрорайонах бывают перебои с водой — проверяем систему водоснабжения по конкретному ЖК.
Витрина
Новостройки в Анапе — живой каталог
Комплекс резиденций Граф Толстой
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 676 000 ₽
м² от 320 000 ₽ · лоты 28–143 м²
Смотреть комплекс
АК Россиянка
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 8 613 000 ₽
м² от 434 999 ₽ · лоты 16–45 м²
Смотреть комплекс
ЖК Два Адмирала
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 718 000 ₽
м² от 210 000 ₽ · лоты 43–57 м²
Смотреть комплекс
ЖК Парковый (Анапа)
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 7 800 000 ₽
м² от 155 873 ₽ · лоты 40–66 м²
Смотреть комплексЦены «от», за м² и сроки — из каталога; срок сдачи каждого комплекса сверяем с проектной декларацией перед сделкой. Статус «жильё/апартаменты» юрист подтверждает документами по конкретному лоту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают о новостройках в Анапе
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Ваши деньги до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика. Достроил — получил; не достроил — деньги вернутся вам. Это механизм ФЗ-214, по нему работает большинство строящихся комплексов каталога.
Насколько верить сроку сдачи?
Рекламному сроку — не верить, каталожному — проверять: даже в нашей базе у части комплексов статус «строится» при устаревшем сроке. Юридически значимая дата — в проектной декларации на наш.дом.рф; именно её мы сверяем перед сделкой и показываем вам.
Это будет квартира или апартаменты?
В витрине выше — и то, и другое, у каждой карточки статус подписан. Апартаменты — нежилой фонд: без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса.
Можно ли купить строящееся не приезжая?
Да, ДДУ давно подписывается удалённо: видеопоказ площадки и шоурума, проверка декларации юристом, эскроу и электронная регистрация в Росреестре. Как проходит удалённая сделка
В Анапе покупают квартиру или апартаменты?
И то, и другое, но доля апартаментов растёт. Апартаменты — нежилой фонд: без постоянной прописки и с коммуналкой выше. У каждого объекта статус подписан, юрист подтверждает его документами до аванса.
Далеко ли до моря и аэропорта?
Аэропорт Витязево — примерно в 15 км от центра. Расстояние до моря у каждого ЖК своё: называем точную цифру по конкретному объекту, а не среднюю по городу.
Подборка под вас
Новостройки в Анапе стартуют регулярно
Витрина выше — то, что видно в каталоге сегодня. Лучшие лоты разбирают на старте: оставьте телефон — расскажем о новых комплексах до того, как они попадут в рекламу. Покупка возможна полностью удалённо