МОРЕНедвижимость
10 лет на рынкеПоиск жилья в Сочи
8 (800) 700-77-92
Бесплатный звонок по России
Гостиничный номер в премиальном отеле
Гостиничный номер в премиальном отеле
Гостиничный номер в премиальном отеле
Адрес: Курортный городок Ленина
ID объекта: 560787
10 600 000 ₽
- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Готовый Бизнес
- Микрорайон: Курортный городок
- Улица: Ленина (Адлерский р-н)
- Общая площадь: 22.4 м²
- Тип Здания: Многофункциональный комплекс
- Тип готового бизнеса: Гостиница
- Этажность: 10
- Парковка: Охраняемая и гостевая
- Охрана здания: есть
- Купить коммерцию: за 10 600 000 ₽
- Описание
- Фото
- На карте
Гостиничный номер в премиальном отеле в Сочи
Первый пятизвездночный гостиничный комплекс строящийся по ФЗ-2014!Комплекс строится по эскроу -счетам при финансировании банка «ВТБ», что дает полную безопасность вашей сделки. (СРЕДСТВА ХРАНЯТСЯ В БАНКЕ ДО МОМЕНТА, КОГДА ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР)!
Комплекс состоит из двенадцати корпусов ,общей площадью 115.000 м2.
«НЕСКУЧНЫЙ САД» — это 1772 номера уровня пять звезд.
Площадь: 22.4 м2, сдается с предчистовой отделкой : стяжка пола, идеально ровные стены (используется опалубка премиальной, немецкой фирмы “PERI”) , установлены радиаторы, установлена пожарная сигнализация, премиальные двери.
Ипотека:10%-30% первоначальный взнос (Сбербанк, ВТБ, МТС - банк, УралСиб, Дом Рф, Открытие, Московский индустриальный банк).
Доходность в год от сдачи в аренду:(на примере номера 22.4 м2). Общий доход в год 4.266.000 руб. - налоги, расходы управляющей компании= 2.600.000 руб./год.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА :35% в год прирост к сегодняшней стоимости.
·
Комплекс включает в себя три бассейна с, зоны барбекю, рестораны, фитнес -центры , детские и спортивные площадки, зоны отдыха и развлечений ,а также волейбольную, футбольную и теннисные площадки .Конференц — зал для проведения мероприятий.
По территории будут курсировать гольф-кары, а также осуществляться трансфер на море.
Инфраструктура:
· 3 бассейна 664 м2 на открытом воздухе с морской водой и подогревом, SPA комплекс — общей площадью 1000 м2, два этажа.
· Два ресторана : один — шведская линия, второй ресторан NOVIKOV GROUP , а также различные кофейни и кафе.
· Места для барбекю.
· Конференц-зал для проведения мероприятий рассчитанный на 500 мест.
· Тренажерный зал, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисный корт.
· Подземный паркинг (177 авто мест) и наземный паркинг (127 авто мест).
· Первоначальный взнос от 10% по ипотеке на все виды гостиничных номеров (конфигураций номеров более 117).
· Срок сдачи комплекса - декабрь 2024г. Срок запуска полноценной работы комплекса — октябрь 2025 года.
· «НЕСКУЧНЫЙ САД» является единственным крупномасштабным жилым комплексом с богатой развитой инфраструктурой на территории всего Сочи!
Локация : 10 минут до Аэропорта, 25 минут до Центральной набережной Олимп парка, 45 минут до курорта Красная поляна.
Возможно вас заинтересует
Курортный городок | 22.4 м² 5 10 эт.
14 180 000 ₽
Курортный городок | 22.4 м² 2 10 эт.
8 150 000 ₽