Новый порядок перепланировки жилья в России

Новый порядок перепланировки жилья в России: Ключевые изменения и согласование

Основные изменения в законодательстве С 1 апреля 2024 года вступает в силу новый закон, вносящий существенные изменения в порядок перепланировки жилья в России. Эти изменения затрагивают перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, уточняя положения Жилищного кодекса и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Определение перепланировки Новый закон расширяет понятие перепланировки, включая любое изменение границ и площади помещения. Теперь, изменение внутренней планировки или создание новых помещений также будет считаться перепланировкой, что делает законодательство более прозрачным и понятным.

Упрощение процедуры согласования Цель закона — упростить процесс оформления перепланировок и защитить собственников от незаконных изменений. Особое внимание уделяется упрощению процедуры согласования. Так, решение о переводе помещения, если оно не требует переустройства, теперь будет немедленно отражаться в ЕГРН, ускоряя и упрощая бюрократические процедуры.

Необходимые документы для перепланировки Для согласования изменений потребуются: заявление, правоустанавливающие документы, проект перепланировки, протокол общего собрания собственников, технический паспорт и, при необходимости, заключение органа по охране памятников архитектуры. Подтверждение завершения работ теперь будет включать уведомление о завершении и технический план измененного помещения.

Новые сроки и порядок рассмотрения Местные органы самоуправления должны будут принять решение о согласовании или отказе в течение 45 дней. Решение заявителю будет направлено в течение трех дней с момента его принятия, а сведения о переводе помещения в реестре будут обновляться в течение пяти рабочих дней.

Влияние изменений на собственников Эти изменения призваны не только упростить процедуру перепланировки, но и ускорить её, обеспечивая эффективную защиту прав собственников и соответствие современным требованиям законодательства.