ГК Chalet Deluxe (Шале Делюкс)

ГК Chalet Deluxe (Шале Делюкс)

Адрес: Красная поляна Дальняя 49/1

ID объекта: 603956

28 815 000 ₽

Класс: Элит
Статус: апартаменты
Готовность: ФЗ-214
Этажность: 4
Минимальная площадь: 19 м²
Стоимость м²: от 1 500 000 ₽
Микрорайон: Красная поляна
Улица: Дальняя
Расстояние до моря: 33 000 м
Купить апартамент у застройщика: от 28 815 000 ₽

Добавить объект в список

Отдел Продаж

+7 (862) 296-77-77

Написать письмо

Отдел Продаж

Оставить заявку на объект

Описание
Фото
Карта

ГК Chalet Deluxe (Шале Делюкс) Сочи

Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe»: Премиальный бутик-отель в сердце Красной Поляны
В самом центре Красной Поляны, в элитном микрорайоне «Холодное поле», на границе с Кавказским государственным биосферным заповедником, расположен Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe». Это премиальный приватный отель, созданный для тех, кто ищет не просто место для ночлега, а полноценную среду для отдыха, восстановления и инвестиций. Уникальное сочетание альпийской архитектуры, безупречного сервиса, богатой инфраструктуры и юридической прозрачности делает этот объект одним из самых привлекательных на рынке курортной недвижимости.

Уникальная локация: У подножия заповедника в центре курорта
ГК «Chalet Deluxe» расположен в микрорайоне «Холодное поле» — тихом, престижном уголке Красной Поляны, где горы служат естественным щитом от ветра, обеспечивая комфортный микроклимат круглый год, а реликтовый лес дарит чистый, насыщенный кислородом воздух.
• Граница с Кавказским биосферным заповедником — выход к безопасным пешеходным маршрутам с тропинками и указателями
• 3 минуты до ресторана «Яблоки печем» и спа-комплекса «Баня-ленд»
• 4 минуты до ресторана «Коко шале»
• 6 минут до ресторана «Династия»
• 10–15 минут до канатных дорог курортов «Газпром», «Роза Хутор», «Красная Поляна» (трансфер на шаттлах)
• 40 минут до аэропорта «Адлер», международного ж/д вокзала и пляжей Сириуса

Архитектура: Альпийское шале в гармонии с природой
Дизайн-проект комплекса выполнен в классическом стиле «шале», идеально вписывающемся в ландшафт Красной Поляны. Традиционная альпийская архитектура сочетается с ультрасовременными технологиями для максимального комфорта.
Фасады:
• Сланец — натуральный камень с выразительной слоистой структурой. Каждая плитка выпиливается вручную. Графитовый цвет, природная текстура, долговечность и морозостойкость
• HPL-панели — идеальная имитация дерева, устойчивая к износу, УФ-лучам, перепадам температур и влажности
• Панорамные раздвижные окна «Алютех» — новая премиальная линейка с мультифункциональным напылением, работающим как тепловое зеркало. Покрытие «муар» темно-коричневого цвета не оставляет отпечатков, практично и эстетично

Интерьеры: Эклектика с душой леса и гор
Дизайн-проект интерьеров реализован в стиле эклектика — гармоничном сочетании разных материалов, фактур и цветов, создающем единое персонализированное пространство.
Лобби:
• Собирательный образ ландшафта: от снежных горных вершин до густых лесных массивов. Деревянные элементы сочетаются с зелеными оттенками, белые переплетаются с черными
Лобби-бар:
• Атмосфера теплой живописной осени. Тактильные деревянные элементы, картины с лесными жителями, акцентная красная стена со скульптурой головы оленя
Ресторан:
• Теплые бежевые тона с красными и золотистыми акцентами — оттенки леса в осенний период
Спа:
• Светлые тона, деревянная мебель, восточные мотивы, изящные арки. Статуя Будды в позе медитации в специально подсвечиваемой нише
Коридоры:
• Жемчужно-белый (цвет древесины), латунный (солнечные лучи), яркий изумрудный — цвет дверей, перекликающийся с зелеными зонами стен

Номера: Пространство тихой роскоши
Все 74 номера полностью оснащены и готовы к заезду (РМТ). Каждый номер — это законченное пространство с продуманной концепцией «Прогулки среди заснеженных вершин».
Ключевые элементы интерьера:
• Двери из натурального дерева изумрудного цвета с внешней стороны, оснащенные умными замками (отпечаток пальца, карта, телефон)
• Система «умный дом» — управление освещением, климатом, шторами, телевизором через голосовые команды или приложение
• Инженерная доска, выложенная «французской ёлочкой» — олицетворение горных пейзажей
• Стены в серых и графитовых оттенках с молдингами — цвет облаков и гор
• Уникальные полотна краснодарского художника Анны Бойко с изображением четырех вершин Красной Поляны (74 номера — 74 неповторяющихся произведения)
• Темные интерьерные панели и деревянная мебель — символ скал и камней
• Полная меблировка: гардеробная система, кухонная мебель с техникой (2-конфорочная плита, холодильник, кофемашина), кровати с мягкой обивкой, банкетки, стол со стульями
• Текстиль: грубые серые текстуры, мягкий бархат теплого бежевого, белоснежное постельное белье, большие одеяла, множество подушек
• Огнезащитные шторы: тюль и «блекаут»
• Санузлы: белый керамогранит (символ снега), латунные акценты (краны, смесители, душ), в студиях — тропический душ, в семейных номерах — ванны
• Оснащение: брендированные халаты и полотенца, косметика, свечи, ароматизаторы, телевизоры, фены, утюги
Балконы:
• Стеклянные ограждения не закрывают виды
• Живая изгородь из мини-туй в кашпо создает приватность
• Стулья и журнальный столик для наблюдения за восходами

Инфраструктура комплекса
Подземный этаж (-1):
• Ресторан а-ля карт — блюда на выбор с учетом вкусовых предпочтений и диетических потребностей
• Будда-СПА от создателя бренда «Баня-ленд»: русская парная, хамам, финская баня, джакузи, купели с холодной и горячей водой, бассейны с подогревом для взрослых и детей, массажный и косметологический кабинеты
1 этаж:
• Лобби-бар с открытой террасой — напитки, легкие закуски, десерты
• Стойка администратора
Общие пространства:
• Винный погреб с коллекцией для дегустации от винодельни «Шато Пино» (Новороссийск)
• 2 зоны кострища — площадки с уличным очагом и комфортными посадочными местами
• Терраса с уличной мебелью и подвесными креслами под деревьями
• Стеклянные бионические шатры с каминами — для йоги, медитации, ретритов, вечеринок, дегустаций, деловых встреч
• Зона отдыха у пруда с карпами в тени красного дерева, рядом с детской площадкой
• Подземный паркинг на 24 места
• Зона хранения лыжного инвентаря с 72 локерами, лапомойка

Сервис уровня 5★
Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe» (категория 4★) предлагает сервис, соответствующий лучшим мировым стандартам:
• Круглосуточный консьерж-сервис — персональный помощник: от повседневных задач (бронирование столиков, доставка цветов) до организации сложных мероприятий (яхты, вертолеты, путешествия)
• Рум-сервис — доставка еды и напитков в номер, сбор посуды, поддержание чистоты
• Валет-паркинг — встреча гостя, помощь с багажом, парковка автомобиля на охраняемой стоянке, уход за авто (протирка фар, проверка шин, заправка) и подача к входу

Управляющая компания «Остров Первый»
Комплекс является готовым инвестиционным активом «под ключ». Управляющая компания создана совместно с московским консалтинговым агентством ДСС-консалтинг, специализирующимся на коммерчески успешных гостиничных форматах.
Ключевые принципы управления:
• Доход инвестора — приоритет застройщика и УК
• Застройщик сохраняет участие в проекте после ввода, получая прибыль через УК, что гарантирует его личную заинтересованность в эффективной работе отеля
• Полный контроль и прозрачность экономики по международному стандарту USALI — четкое разделение доходов и расходов
• Сохранение концептуальности на всех этапах

Источники дохода инвестора:
1. Сдача номера в аренду
2. Аренда коммерческих помещений
3. Доход от посещения спа-комплекса
4. Агентское вознаграждение от ресторана
5. Капитальный прирост стоимости недвижимости

Юридическая прозрачность
• Земельный участок в собственности (32 сотки), назначение — «Гостиница»
• Реализация по 214-ФЗ при проектном финансировании Сбера
• ДДУ регистрируется в Росреестре
• Эскроу-счета — полная безопасность средств
• Здание — блочно-монолитное, 4 этажа (1–3 — гостиничные номера, 4 — резиденции), 2 лифта
• 74 лота — все номера с РМТ и полным оснащением
• Центральные коммуникации

Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe» — это редкое сочетание альпийской эстетики, инвестиционной привлекательности и безупречного сервиса. Расположенный на границе заповедника, в центре Красной Поляны, этот бутик-отель предлагает не просто номер, а полноценную среду для жизни, отдыха и дохода. Профессиональное управление, юридическая прозрачность и уникальная архитектура делают этот проект одним из самых значимых в сегменте премиальной курортной недвижимости.

Красная поляна - Все апартаменты