Аренда готового ресторана 351 м² под ключ в центре Сочи, открывай уже завтра!

Аренда готового ресторана 351 м² под ключ в центре Сочи, открывай уже завтра! (Аренда 351м²)

Аренда готового ресторана 351 м² под ключ в центре Сочи, открывай уже завтра!

Адрес: Центр Сочи Северная

ID объекта: 603791

700 000 ₽

Тип сделки: Аренда
Тип недвижимости: Ресторан
Микрорайон: Центр Сочи
Улица: Северная
Общая площадь: 351 м²
Назначение помещения: Универсальное
Тип Здания: Комплекс
Этажность: 4
Высота потолков: 4.40 м
Количество входов: 2
Парковка: на улице
Система водоснабжения: Центральная
Система отопления: Местная
Охрана здания: есть
Купить коммерцию: за 700 000 ₽

Добавить объект в список

Казаков Ислам

+7 (938) 441-00-07

Написать письмо

Казаков Ислам

Оставить заявку на объект

Описание
Фото
Карта

Аренда готового ресторана 351 м² под ключ в центре Сочи, открывай уже завтра!

Сдаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов.

Почему это идеальный вариант?
Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen.

Параметры помещения
Общая площадь 351 м², эргономичная планировка:
- 2 основных зала с разной атмосферой
- Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб)
- Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку
- Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей
- Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха
- Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала
- Отдельный винный погреб в цоколе
- Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов

Интерьер — премиальный тематический дизайн
Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль):
- Логотип «Valhalla» с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары
- Мраморные стены, зеркальный потолок
- Хрустальные люстры и кованые светильники
- Капитонированные кресла и диваны
- Деревянные столы, мягкие зоны с подушками
- Проектор + экран для кино и трансляций
- Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства

Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию.

Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень.
Всё оборудование включено в аренду, находится в отличном рабочем состоянии, чистое, современное:

1. Холодильное и морозильное
- Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный)
- Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи)
- Подстольные холодильники под рабочими столами
- Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами
- Шкафы POLAIR
- Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами

2. Тепловое и приготовительное оборудование
- Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль)
- Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни
- Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная)
- Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль)
- Фритюрница (отдельный модуль)
- Мангал для шаурмы / гриль с шампурами (большая шашлычница)
- Мощная островная вытяжка (нержавейка, с подсветкой) + дополнительные локальные вытяжки

3. Барное оборудование
- Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life — 2-группная профессиональная, с паровой трубкой
- Кофемолка
- Диспенсер для сиропов и горячей воды Kouater
- Блендер, льдогенератор
- Полноценная барная стойка с подсветкой, витриной-холодильником с логотипом Valhalla, большим количеством бокалов

4. Моечная зона и посуда
- 3-секционная мойка + профессиональная посудомоечная машина
- Сушильные стеллажи, тележки для посуды с маркировкой («Вилки», «Чашки», «Тарелки»)
- Огромные запасы посуды (тарелки, бокалы Chef & Sommelier в коробках, кружки, приборы) — сотни штук, в идеальном состоянии, многое новое в упаковке

5. Дополнительное оборудование
- Вакуумный упаковщик (профессиональный, цифровой)
- Слайсер для мяса
- Кухонный комбайн / миксер
- Электронные весы (настольные)
- Нержавеющие столы, полки, стеллажи — в большом количестве

6. Вентиляция и климат
- Мощная приточно-вытяжная система
- Внешние конденсаторные блоки Clivet — профессиональное охлаждение и вентиляция

Мебель, текстиль и декор — всё остаётся
- Обеденные столы и стулья — более 100 посадочных мест (синие и красные туфтованные, кожаные, плетёные на террасе)
- Мягкие диваны с подушками Valhalla
- Барные стулья
- Текстиль, скатерти, салфетки (при необходимости)
- Декор: люстры, гирлянды, антикварные элементы, руны, мечи, щиты — полная атмосфера Вальхаллы
- Зеркальный потолок, хрустальные шары, кованые «пауки» — дорогой и стильный интерьер

Винный погреб и холодильные камеры — отдельные плюсы
- Винный погреб в цоколе — полностью оборудован стеллажами, контролируемая температура, готов для хранения коллекции вин (очень востребованная фишка для дорогого ресторана)
- Холодильная камера — отдельное помещение, позволяет хранить большие объёмы продуктов, полуфабрикатов, мяса, рыбы. Это даёт возможность работать с большим запасом и снизить логистические издержки.

Условия аренды (прямая аренда, без посредников)
- Арендная плата: 700 000 ₽ / месяц
- Залог: первый + последний месяц
- Коммунальные платежи: оплачивает арендатор
- Срок аренды: долгосрочная (от 1 года, обсуждаемо)
- Возможность арендных каникул: да, обсуждается на запуск

Для кого этот ресторан
- Ресторан / кафе / бар / паб
- Банкетный зал / event-пространство
- Пекарня / кондитерская с кулинарией
- Dark kitchen / доставка (есть удобная зона выгрузки)
- Любой формат общепита, где важны центр, стиль, терраса, готовность под ключ

Почему это лучший вариант на рынке Сочи
1. Готовность 100% — завтра принимаете гостей. Не нужно тратить миллионы на оборудование, мебель, посуду, ремонт. Всё уже есть.
2. Топ-локация — центр + отель 130 номеров = постоянный платёжеспособный трафик.
3. Уникальный интерьер — премиум-стиль, который выделяет вас среди конкурентов.
4. Мощная кухня — Rational, дровяная печь, индукция, огромные холодильные мощности, винный погреб.
5. Терраса — в Сочи это отдельный бизнес-фактор.
6. Экономия — при запуске нового ресторана вы заплатили бы минимум 15–20 млн ₽ за оснащение. Здесь вы получаете это всё в аренду.
7. Прямая аренда — без посредников, надёжный собственник, документы готовы.

Представьте: вы открываете дверь и сразу принимаете первых гостей отеля!
Звоните или пишите прямо сейчас — покажу объект в любой день и час. Прямая аренда от собственника!

#арендакоммерциисочи
#коммерческаянедвижимостьсочи
#снятьпомещениесочи
#арендаофисасочи
#арендатцсочи
#арендамaгазинасочи
#арендасочикоммерция
#помещениесочиаренда
#коммерциясочи