ЖК "Ниагара-3" - 4-этажный монолитно-каркасный жилой дом, расположенный в центральном районе Дагомыса, на ул. Батумское шоссе. Квартиры от 18.42 кв.м до 33.83 кв.м с предчистовой отделкой. Свободная планировка, панорамное остекление. По 12 квартир на типовом этаже. Коммуникации – центральные, отопление – автономное (устанавливается индивидуальный газовый котёл). На закрытой придомовой территории расположена детская площадка. Ведётся видеонаблюдение. Рядом с жилым комплексом находится среднеобразовательная школа №76, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта.