Статусная коммерция в центре Сочи, 550 м² на Курортном проспекте

Статусная коммерция в центре Сочи, 550 м² на Курортном проспекте (Аренда 550м²)

Статусная коммерция в центре Сочи, 550 м² на Курортном проспекте

Адрес: Центр Сочи Курортный пр-кт

ID объекта: 603501

2 500 000 ₽

Тип сделки: Аренда
Тип недвижимости: Свободного Назначения
Микрорайон: Центр Сочи
Улица: Курортный пр-кт
Общая площадь: 550 м²
Назначение помещения: Универсальное
Тип Здания: Административное здание
Этажность: 4
Высота потолков: 3.70 м
Количество входов: 2
Парковка: Открытая
Зона погрузки: 1
Мощность квт: 300
Система водоснабжения: Центральная
Система отопления: Местная
Охрана здания: есть
Пожарная сигнализации: есть
Купить коммерцию: за 2 500 000 ₽

Добавить объект в список

Казаков Ислам

+7 (938) 441-00-07

Написать письмо

Казаков Ислам

Оставить заявку на объект

Описание
Фото
Карта

Статусная коммерция в центре Сочи, 550 м² на Курортном проспекте

Аренда статусного коммерческого помещения 550 м² на Курортном проспекте — первая линия, 300 кВт, парковка

В долгосрочную аренду предлагается редкое коммерческое помещение в самом центре деловой и курортной жизни Сочи — на первой линии Курортного проспекта.

Это 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом с улицы, собственной парковкой и высокой электрической мощностью, что делает объект универсальным для большинства серьёзных бизнес-концепций.

Подобные помещения на Курортном проспекте появляются на рынке крайне редко.

Основные характеристики объекта:

— Общая площадь: 545 м²
— Расположение: 1 и 2 этаж 3-этажного отдельно стоящего здания
— Первая линия Курортного проспекта
— Отдельный презентабельный вход с улицы
— Электрическая мощность: 300 кВт
— Парковка перед зданием на 5–7 автомобилей
— Возможность размещения летней террасы
— Возможность использования эксплуатируемой кровли
— Удобная внутренняя логистика и возможность свободного зонирования
— Стандартное состояние помещения

Почему этот объект действительно интересен рынку

1. Локация, которая работает сама на себя

Курортный проспект — главная транспортная и туристическая артерия города.
Ежедневно здесь проходит колоссальный автомобильный и пешеходный поток: жители города, туристы, премиальная аудитория отелей, санаториев, бизнес-клиенты.

Ваш бизнес получает узнаваемость и трафик без дополнительных вложений в объяснение “где вы находитесь”.

2. 300 кВт — критически важное преимущество

Для центра Сочи такая мощность является настоящим дефицитом.

Это позволяет без ограничений запускать:
— ресторанные кухни полного цикла
— медицинское и косметологическое оборудование
— климатические системы
— холодильное оборудование
— интенсивное освещение и рекламные конструкции

Большинство помещений в центре просто не могут дать такие технические возможности.

3. Отдельное здание = автономность и статус

Отсутствие соседей за стеной, свой вход, своя парковка, возможность наружного брендирования, вывесок, навигации и создания собственного имиджа.

Для клиента это воспринимается не как аренда в ТЦ, а как самостоятельная бизнес-точка.

4. Возможность создать яркий концептуальный проект

Летняя терраса + кровля открывают потенциал для дополнительной коммерциализации пространства:
— rooftop lounge
— сезонная веранда
— event-площадка
— VIP-зона

То есть помещение способно генерировать не только внутренний, но и внешний денежный поток.

Идеально подойдёт для:
✔ Флагманского ресторана / гастробара / кофейни / rooftop-проекта
✔ Клиники эстетической медицины / стоматологии / медицинского центра
✔ Шоурума федерального или международного бренда
✔ Офиса продаж / представительства / клиентского центра
✔ Премиального образовательного пространства
✔ Многофункционального mixed-use проекта

Условия аренды:
— Долгосрочный договор
— Возможность предоставления арендных каникул
— Обеспечительный платёж обсуждается
— Финальная ставка аренды согласовывается индивидуально
— Полное юридическое сопровождение сделки

Помещение для тех, кто понимает ценность адреса

Это предложение не про обычную коммерцию “во дворе”.
Это помещение для бизнеса, которому важно:
— быть заметным,
— быть узнаваемым,
— работать в статусной локации,
— и сразу заявить о себе на весь Сочи.

???? Подробное коммерческое предложение, планировки, обсуждение концепции и организация просмотра — по запросу.

#арендакоммерциисочи
#коммерческаянедвижимостьсочи
#снятьпомещениесочи
#арендаофисасочи
#арендатцсочи
#арендамaгазинасочи
#арендасочикоммерция
#помещениесочиаренда
#коммерциясочи