УчастокЮридический паспорт

С фото

Земля в Нижней Хобзе

СТ Надежда-2 · Нижняя Хобза · 5,7 сот.

4 500 000 ₽789 474 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Срочная продажа участка по очень горячей цене!

Тогда обратите внимание на этот участок в Сочи — он создан для тех, кто ценит время и комфорт.

Почему он особенный

9 минут — и вы на пляже. Представьте: выходные начинаются не с пробки, а с прогулки по берегу.

7 минут до школы — больше времени для семьи, меньше — в дороге.

Автобусная остановка рядом — легко добраться куда угодно без машины.

Тишина и покой — никакого городского шума, только свежий воздух и умиротворение.

Ровный участок (редкость для Сочи!) — строить проще и дешевле.

Показать полностью

Срочная продажа по горячей цене — успейте занять своё место под сочинским солнцем!

Не упустите шанс жить у моря, не жертвуя комфортом городской жизни!

паспорт объекта

Локация

Город: СТ Надежда-2
Район: Лазаревский
Микрорайон: Нижняя Хобза
Адрес: -, -

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Рельеф: Ровный

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5,7 сот.
Коммуникации: газ · электричество · канализация
Вода: Скважина

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: заявлены продавцом — состав и условия снятия уточнит юрист перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка