ЖК Гриновский
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 7 300 000 ₽
м² от 145 319 ₽ · лоты 38–89 м²
Смотреть комплексНовостройки · Феодосия
Новостройки в Феодосии
Город, где 2500 лет смотрят на золотой песок.
Феодосия — один из древнейших городов мира: античная Феодосия, генуэзская Каффа, а сегодня — золотые песчаные пляжи вместо галечного Южного берега, сухой степной климат и наследие Айвазовского. Среди новостроек встречаются апартаменты — статус каждого объекта подтверждаем документами до задатка.
- от 5,95 млн ₽
- входная цена витрины — ≈ 64 000 ₽/мес в ипотеку*
- 4
- комплексов в каталоге
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; на строящееся жильё действуют льготные программы — проверьте свою на калькуляторе
Словарь честности
Как устроена покупка новостройки
Эскроу защищает деньги, не сроки
По ФЗ-214 ваши деньги лежат на счёте банка и переходят застройщику только после сдачи дома: стройка встала — деньги вернутся. Но эскроу не страхует от переноса сроков и не превращает апартаменты в жильё — это проверяется отдельно, и это работа нашего юриста.
Апартаменты — не жильё
Часть комплексов — апартаменты: нежилой фонд без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато обычно дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса, а обложки комплексов — визуализации застройщиков, и мы их так и подписываем.
Характер
Чем живёт Феодосия
VI в. до н. э.
основана греками из Милета; в генуэзский период Каффа — крупнейшая крепость Причерноморья
золотой песок
«Золотой пляж» — самый большой по площади песчаный пляж полуострова (до ~15 км), не галька Южного берега
~115 км
до аэропорта Симферополь; своя ж/д с 1892 года, вокзал действует
с 1880
Галерея Айвазовского — первый в России музей одного художника и крупнейшее в мире собрание маринистики
Честно
Что важно знать в Феодосии
Климат степной и сухой — не влажные субтропики Сочи. Это плюс для тех, кто любит сухую жару, но не «пальмовый юг»; уточняйте ожидания по влажности и растительности.
Апартаменты — не жильё. Часть новостроек это апартаменты: нежилой фонд без постоянной прописки и с коммуналкой выше. Статус конкретного объекта подтверждаем выпиской до задатка.
Документы после 2014-го. Не все объекты переоформлены по российскому праву — проверяем правоустанавливающие документы и запись в ЕГРН перед сделкой.
Ипотека — местные банки. В Крыму кредитуют РНКБ и Генбанк, включая льготные программы; крупных федеральных банков здесь нет. Подскажем, где считать.
Витрина
Новостройки в Феодосии — живой каталог
АК У Причала
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 6 281 801 ₽
м² от 137 090 ₽ · лоты 34–97 м²
Смотреть комплекс
ЖК Уютный
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 8 610 000 ₽
м² от 147 250 ₽ · лоты 41–86 м²
Смотреть комплекс
ЖК Утесов
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 5 954 900 ₽
м² от 151 000 ₽ · лоты 33–76 м²
Смотреть комплексЦены «от», за м² и сроки — из каталога; срок сдачи каждого комплекса сверяем с проектной декларацией перед сделкой. Статус «жильё/апартаменты» юрист подтверждает документами по конкретному лоту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают о новостройках в Феодосии
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Ваши деньги до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика. Достроил — получил; не достроил — деньги вернутся вам. Это механизм ФЗ-214, по нему работает большинство строящихся комплексов каталога.
Насколько верить сроку сдачи?
Рекламному сроку — не верить, каталожному — проверять: даже в нашей базе у части комплексов статус «строится» при устаревшем сроке. Юридически значимая дата — в проектной декларации на наш.дом.рф; именно её мы сверяем перед сделкой и показываем вам.
Это будет квартира или апартаменты?
В витрине выше — и то, и другое, у каждой карточки статус подписан. Апартаменты — нежилой фонд: без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса.
Можно ли купить строящееся не приезжая?
Да, ДДУ давно подписывается удалённо: видеопоказ площадки и шоурума, проверка декларации юристом, эскроу и электронная регистрация в Росреестре. Как проходит удалённая сделка
Правда, что пляжи песчаные, а не галька?
Да: «Золотой пляж» — самый большой по площади песчаный пляж полуострова (до ~15 км), в отличие от галечного Южного берега Крыма.
Далеко ли до аэропорта, есть ли ж/д?
До Симферополя примерно 115 км (2–3 часа). В город с 1892 года ведёт железная дорога, вокзал действует.
Подборка под вас
Новостройки в Феодосии стартуют регулярно
Витрина выше — то, что видно в каталоге сегодня. Лучшие лоты разбирают на старте: оставьте телефон — расскажем о новых комплексах до того, как они попадут в рекламу. Покупка возможна полностью удалённо