1/11
новое400 м до моря
№ 604581
Просторная квартира в Лоо
Лазаревский внутригородской р-н · Лоо
7 000 000 ₽
от 75 306 ₽/мес
164 706 ₽/м²
42,5 м² · 3 комн. · 3/4 эт.
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Лазаревский район
Недвижимость в Лоо — купить квартиру или дом у моря в Сочи
Курортный посёлок между Кавказскими горами и Чёрным морем — длинная галечная пляжная полоса, византийский храм в холмах и спорткомплекс «Лоо-Арена» под боком.Лоо лежит в устье реки Лоо, целиком в границах Сочинского нацпарка, узкой приморской долиной между горами и морем. Тихий семейный морской курорт с длинной пляжной полосой, историческими памятниками и видовым жильём на склонах Горного и Верхнего Лоо.
- 3 объекта
- в продаже сейчас
- от 5 300 000 ₽
- входная цена
- 6 500 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (6 500 000 ₽) — это ≈ 69 927 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Лоо — семейный морской курорт в границах нацпарка
Посёлок вытянут узкой приморской долиной в устье реки Лоо, «между Кавказскими горами и Чёрным морем», и целиком лежит в границах Сочинского нацпарка. Прибрежная застройка стоит примерно на 30 метрах над уровнем моря, а окружающие высоты поднимаются выше 300 метров — отсюда видовое жильё в Горном и Верхнем Лоо. Рядом — византийский храм X–XII веков в холмах, спорткомплекс «Лоо-Арена» и школа №77.
около 18–26 км
северо-западнее центра Сочи; до Адлера около 38 км, до Лазаревского около 43–44 км
около 6 км
суммарная пляжная зона; основной галечный пляж около полутора километров длиной
X–XII века
византийский храм в холмах над Лоо, позже перестраивался под крепость
«Лоо-Арена»
спорткомплекс посёлка; действует школа №77 на Астраханской улице
Курорт в границах нацпарка
Лоо целиком лежит в границах Сочинского нацпарка, в устье реки Лоо. Узкая приморская долина: прибрежная часть в минутах пешком от моря, а из Горного и Верхнего Лоо до берега дальше — нужен транспорт, зато оттуда открываются виды на море и горы.
Пляж, история и спорт
Пляжная зона тянется примерно на 6 километров, пляж галечный. В холмах над посёлком — византийский храм X–XII веков, рядом «33 водопада» в ущелье Джегош. В самом Лоо — спорткомплекс «Лоо-Арена» и школа №77; садики и поликлиника есть.
Факты микрорайона — по открытым источникам (Википедия, putevka.com, tripplanet.ru), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Курортный микрорайон Лазаревского района в устье реки Лоо, целиком в границах Сочинского нацпарка, между горами и морем. Хороший выбор для тех, кто ищет тихий семейный морской курорт с длинной пляжной полосой; для видов на море и горы смотрят жильё в Горном и Верхнем Лоо на склонах.
Про море и рельеф
Прибрежная часть Лоо — в минутах пешком от моря, пляж галечный, не песчаный. Посёлок вытянут узкой долиной: из Горного и Верхнего Лоо до берега дальше, удобнее на транспорте, зато оттуда видовое жильё на склонах. Рельеф холмистый — прибрежная застройка около 30 метров над морем, окружающие высоты выше 300 метров.
За что выбирают
- Длинная пляжная зона около 6 километров у моря
- Курорт целиком в границах Сочинского нацпарка, между горами и морем
- Видовое жильё на склонах Горного и Верхнего Лоо
- Своя инфраструктура — школа №77, спорткомплекс «Лоо-Арена», курортный сервис
- Историческая изюминка — византийский храм X–XII веков в холмах
О чём честно предупреждаем
- Пляж галечный, не песчаный
- Из Горного и Верхнего Лоо до моря удобнее на транспорте, а не пешком
- До центра Сочи по трассе — около 18–26 км, планируйте дорогу
- Часть инфраструктуры известна качественно — числа садиков уточняем под объект
Витрина
Квартиры в Лоо
Показываем 3 объекта из каталога; всего в продаже 3. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/6
новое
№ 604818
Квартира у моря
Лазаревский внутригородской р-н · Лоо
5 300 000 ₽
от 57 018 ₽/мес
147 222 ₽/м²
36 м² · 2 комн. · 1/2 эт.
ЖильёСмотреть
1/12
новое3.0 км до моря
№ 604841
Квартира, в которую хочется вернуться
с. Горное Лоо · Лоо
6 500 000 ₽
от 69 927 ₽/мес
246 212 ₽/м²
26,4 м² · 1 комн. · 2/4 эт.
ЖильёСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Лоо
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Лоо | 3 | 6 500 000 ₽ | 164 706 ₽ / м² |
| Уч-Дере | 0 | — | — |
| Вардане | 3 | 8 500 000 ₽ | 139 293 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Лоо
Рядом
Соседние зоны Лазаревский район
О районе
Коротко про Лоо
Здесь собраны объекты недвижимости в Лоо — приморском посёлке Лазаревского района Сочи, к северу от Дагомыса. Лоо известен широкими пляжами и санаторной зоной у моря; в его состав входят также Горное и Верхнее Лоо на склонах вглубь от побережья.
Это вариант для тех, кому важна близость к морю при более спокойном курортном ритме, чем в центре Сочи. В выдаче — квартиры в жилых комплексах у побережья, а также дома и участки на склонах с видом на море. Рельеф холмистый, поэтому удалённость от воды и видовые характеристики у объектов сильно различаются — сверяйтесь с картой и данными в карточке.
Перед покупкой проверьте юридический статус: вид объекта, категорию земли и схему продажи — от них зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и репутацию застройщика, а при дистанционной сделке проводит видеопоказ и сопровождает оформление без вашего личного присутствия в Сочи.
Подберём в Лоо квартиру или дом под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно расскажем про дорогу к пляжу, инфраструктуру и состояние каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (6 500 000 ₽) — это ≈ 69 927 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому подходит Лоо — и что мы проверим под вас
Семье у моря
Длинная пляжная полоса, школа №77 и спорткомплекс «Лоо-Арена» — на месте. Маршрут от конкретной квартиры до пляжа и школы проверяем на видео заранее.
Тем, кто хочет вид на море и горы
В Горном и Верхнем Лоо — видовое жильё на склонах. До берега оттуда дальше, зато из окон море и горы; удалённость и маршрут показываем честно под выбранный объект.
Инвестору под курортную аренду
Пляж около 6 километров, храм в холмах и «33 водопада» рядом дают стабильный турпоток. Подберём объект под летнюю аренду и покажем район на видео.
Вопросы
Что спрашивают про Лоо
Где находится Лоо и что рядом?
Курортный микрорайон Лазаревского района в устье реки Лоо, целиком в границах Сочинского нацпарка, между горами и морем. Соседи по побережью — Уч-Дере и Вардане.
Есть ли у Лоо свой пляж?
Да, галечная пляжная зона тянется примерно на 6 километров; основной пляж около полутора километров длиной. Прибрежная часть посёлка — в минутах пешком от моря.
Что с видовым жильём?
Виды на море и горы — в Горном и Верхнем Лоо на склонах. До берега оттуда дальше, удобнее на транспорте; удалённость показываем под конкретный объект.
Какая здесь инфраструктура?
Школа №77 на Астраханской улице, спорткомплекс «Лоо-Арена», курортный сервис; садики и поликлиника есть. Точные числа уточняем под выбранный объект.
Это будет жильё или апартаменты?
Здесь встречается и обычное жильё, и курортные форматы. Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и маршрута до моря, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Лоо появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.