Первая линия у моря
Проснуться, открыть окно — и услышать море раньше, чем город.
Мы называем первой линией дома, между которыми и морем нет другой жилой застройки. В каталоге сейчас 5 курортных комплексов Сочи, где это подтверждается описанием и картой, и 115 коммерческих помещений с точным флагом «первая линия».
- 4,59 млн ₽
- вход на первой линии — ≈ 49 000 ₽/мес в ипотеку*
- 5
- курортных комплексов в подборке
- 115
- коммерческих объектов с флагом первой линии
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; точнее на калькуляторе
«Первая линия» — что это значит на самом деле
Наше определение
Между домом и морем — никакой другой жилой застройки: только набережная, пляж, зелень или санаторный парк. ГОСТа на «линии» не существует, поэтому каждый объект мы сверяем по карте и показываем расстояние до воды на видеопоказе — вы видите путь до пляжа своими глазами.
Ловушка формулировок
В объявлениях «первая линия» иногда означает первую линию улицы или дороги — до моря при этом может быть несколько километров. Такие объекты в эту подборку не попадают: формулировку каждого застройщика проверяем прежде, чем показать вам.
За что платят на первой линии
- Море из окон и морской бриз вместо городского воздуха
- Пляж без машины и парковок
- Максимальная ставка при сдаче в аренду посуточно
- Ликвидность: таких домов физически мало
О чём честно предупреждаем
- Летом набережная шумит — смотрите объект в сезон или на вечернем видеопоказе
- Влажность и соль: фасады и техника стареют быстрее
- Цена за метр заметно выше, чем через квартал от моря
- Часть береговых комплексов — апартаменты, не жильё: статус проверяет юрист
Комплексы Сочи на берегу — из каталога сегодня
Цены «от» и за м² — из каталога. Статус «жильё / апартаменты» — по описаниям комплексов; статус конкретного лота юрист подтверждает выпиской ЕГРН до аванса. Цитаты — дословно из описаний застройщиков; подборка проверена вручную: одно «первая линия» из описаний оказалось линией улицы и в витрину не попало.
Коммерция на первой линии — единственный тип, где «первая линия» в нашей базе отмечена точным флагом, а не словами в описании: кафе, магазины и помещения под аренду у самого моря.
Смотреть в каталоге
Квартиры и дома у моря подбираем вручную
У квартир и домов вторичного рынка флаг «первая линия» пока не заполнен — честного автоматического фильтра нет, и мы не станем изображать, что он есть.
Вместо этого работает человек: скажите бюджет — и мы соберём варианты у моря из 4 202 публичных объектов каталога, проверив расстояние до воды по карте для каждого. Обычно подборка готова в тот же день.