1/12
новое
№ 604621
Уютная 3-комнатная квартира в ЖК «Хобзаленд» в 10 минутах от моря
Лазаревский внутригородской р-н · Нижняя Хобза
14 000 000 ₽
от 150 613 ₽/мес
170 940 ₽/м²
81,9 м² · 3 комн. · 3/4 эт.
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Лазаревский район
Купить дом или участок в Нижней Хобзе — Лазаревский район Сочи
Небольшой курорт у устья реки Хобза — у прибрежных домов море в шаговой доступности, а до Сочи всего 27 километров по трассе.Нижняя Хобза — небольшой курортный микрорайон у устья реки Хобза, вытянутый узкой полосой вдоль реки вверх по ущелью. Тихий санаторно-дачный характер: санаторий, пансионаты, базы и частный сектор; ближе к Сочи, чем соседние курорты.
- 2 объекта
- в продаже сейчас
- от 6 500 000 ₽
- входная цена
- 10 250 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (10 250 000 ₽) — это ≈ 110 270 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Нижняя Хобза — тихий санаторно-дачный курорт у устья реки
Посёлок стоит у устья реки Хобза (название переводят как «красивая река») и вытянут узкой полосой вдоль реки вверх по ущелью. Характер санаторно-дачный: санаторий, пансионаты, базы, гостевые дома и частный сектор. Мелкогалечный пляж около 750 метров, у прибрежных корпусов до моря около 100 метров. До центра Сочи — 27 километров, ближе, чем соседняя Якорная Щель.
27 км
к северо-западу от центра Сочи; до Лазаревского около 40 км к юго-востоку
около 750 метров
мелкогалечный пляж шириной от 5 до 20 метров; у прибрежных корпусов до моря около 100 метров
«красивая река»
так переводят название реки Хобза; посёлок вытянут узкой полосой вверх по ущелью
А-147
главная улица Магнитогорская — часть федеральной трассы; рядом пригородная электричка
Санаторно-дачный уклад
Нижняя Хобза — тихий небольшой курорт: санаторий, пансионаты, базы, гостевые дома и частный сектор. Посёлок узкой полосой поднимается вдоль реки вверх по ущелью, рельеф холмистый, местами обрывистый, средние высоты около 28 метров. Крупная инфраструктура — в соседних Лоо и Вардане.
Море рядом и близость к Сочи
Мелкогалечный пляж около 750 метров, у прибрежных корпусов до моря около 100 метров. До центра Сочи — 27 километров, ближе, чем соседняя Якорная Щель; главная улица Магнитогорская — часть трассы А-147, рядом пригородная электричка. В пределах Лазаревского района — «33 водопада» в долине Шахе.
Факты микрорайона — по открытым источникам (Википедия, tourister.ru, tonkosti.ru, 101hotels.com), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Небольшой курортный микрорайон Лазаревского района у устья реки Хобза, вытянутый узкой полосой вверх по ущелью. Хороший выбор для тех, кто ищет тихий санаторно-дачный отдых или ПМЖ у моря ближе к Сочи, с крупной инфраструктурой в соседних Лоо и Вардане.
Про море и рельеф
Мелкогалечный пляж около 750 метров, у прибрежных корпусов до моря около 100 метров — у части домов море в шаговой доступности. Пляж галечный, не песчаный. Посёлок узкой полосой поднимается вверх по ущелью, рельеф холмистый, местами обрывистый — из дальних домов до моря дольше.
За что выбирают
- Тихий санаторно-дачный уклад у моря
- У прибрежных корпусов до моря около 100 метров
- Ближе к Сочи, чем соседние курорты — 27 километров по трассе
- Трасса А-147 и пригородная электричка рядом
- Рядом крупный курорт Лоо с набережной
О чём честно предупреждаем
- Пляж мелкогалечный, не песчаный
- Посёлок вытянут вверх по ущелью — из дальних домов до моря дольше
- Крупная инфраструктура — в соседних Лоо и Вардане
- Числа школ и садиков не подтверждены — уточняем под объект
Витрина
Квартиры в Нижняя Хобза
Показываем 2 объекта из каталога; всего в продаже 2. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
новое
№ 604647
Квартира в Хобзаленд
Лазаревский внутригородской р-н · Нижняя Хобза
6 500 000 ₽
от 69 927 ₽/мес
223 368 ₽/м²
29,1 м² · 1/4 эт.
ЖильёСмотреть
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Нижняя Хобза | 2 | 10 250 000 ₽ | 197 154 ₽ / м² |
| Вардане | 3 | 8 500 000 ₽ | 139 293 ₽ / м² |
| Лоо | 3 | 6 500 000 ₽ | 164 706 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Нижняя Хобза
Рядом
Соседние зоны Лазаревский район
О районе
Коротко про Нижняя Хобза
Здесь собраны объекты недвижимости в Нижней Хобзе — микрорайоне в приморской части Лазаревского района, расположенном в районе реки Хобза недалеко от Лоо. В выдаче преимущественно частная застройка: дома и земельные участки.
Нижняя Хобза подходит тем, кто ищет дом или участок у моря в тихой части Лазаревского района. Конкретная близость к побережью и состояние объектов различаются — проверяйте параметры в карточке. Транспортная доступность и инфраструктура соседних посёлков доступны в относительной близости.
При покупке участка или дома необходимо проверить категорию земли и вид разрешённого использования: от этого зависит возможность строительства жилого дома с постоянной пропиской и условия ипотечного кредитования. Наш риелтор проверяет правоустанавливающие документы и при дистанционной покупке организует видеопоказ с сопровождением сделки.
Подберём в Нижней Хобзе дом или участок для отдыха у моря, дачи или строительства. Оставьте заявку — честно расскажем о статусе земли, коммуникациях и расстоянии до моря для каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (10 250 000 ₽) — это ≈ 110 270 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому подходит Нижняя Хобза — и что мы проверим под вас
Дача у моря и тихий отдых
Мелкогалечный пляж и близость моря у прибрежных домов — для спокойного отдыха. Удалённость от берега для конкретной квартиры показываем на видео заранее.
Тихое ПМЖ ближе к Сочи
27 километров по трассе А-147, пригородная электричка и соседние Лоо и Вардане с инфраструктурой подходят для круглогодичной жизни. Маршрут до нужной инфраструктуры проверяем под объект.
Инвестору под летнюю аренду
Соседство с крупным Лоо и пляж около 750 метров дают спрос в сезон. Подберём объект и честно покажем район на видео.
Вопросы
Что спрашивают про Нижняя Хобза
Где находится Нижняя Хобза и что рядом?
Небольшой курортный микрорайон Лазаревского района у устья реки Хобза, около 27 км к северо-западу от Сочи. Соседи по побережью — Вардане и Лоо.
Есть ли у Нижней Хобзы свой пляж?
Да, мелкогалечный пляж около 750 метров шириной от 5 до 20 метров; у прибрежных корпусов до моря около 100 метров, у части домов море в шаговой доступности.
Далеко ли до Сочи?
До центра Сочи — 27 километров, ближе, чем соседняя Якорная Щель. Главная улица Магнитогорская — часть трассы А-147, рядом пригородная электричка.
Какая здесь инфраструктура?
Санаторий, пансионаты, базы, гостевые дома, частный сектор и магазины вдоль Магнитогорской. Крупная инфраструктура — в соседних Лоо и Вардане; числа школ и садиков не подтверждены.
Это будет жильё или апартаменты?
Здесь встречается и обычное жильё, и курортные форматы. Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и маршрута до моря, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Нижняя Хобза появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.