АК Бирюзовый квартал
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 5 124 000 ₽
м² от 173 160 ₽ · лоты 19,04–67,88 м²
Смотреть комплексНовостройки · Судак
Новостройки в Судаке
Кварцевый песок под стенами генуэзской крепости.
Судак — юго-восточный Крым с единственными на полуострове кварцево-песчаными пляжами и огромной генуэзской крепостью XIV–XV веков. До аэропорта отсюда далеко, поэтому многие покупатели ведут сделку удалённо. Крымскую специфику — статус объекта, документы, ипотеку через местные банки — проходим до задатка.
- от 5,12 млн ₽
- входная цена витрины — ≈ 55 000 ₽/мес в ипотеку*
- 5
- комплексов в каталоге
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; на строящееся жильё действуют льготные программы — проверьте свою на калькуляторе
Словарь честности
Как устроена покупка новостройки
Эскроу защищает деньги, не сроки
По ФЗ-214 ваши деньги лежат на счёте банка и переходят застройщику только после сдачи дома: стройка встала — деньги вернутся. Но эскроу не страхует от переноса сроков и не превращает апартаменты в жильё — это проверяется отдельно, и это работа нашего юриста.
Апартаменты — не жильё
Часть комплексов — апартаменты: нежилой фонд без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато обычно дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса, а обложки комплексов — визуализации застройщиков, и мы их так и подписываем.
Характер
Чем живёт Судак
1371–1469
Генуэзская крепость — крупнейшая сохранившаяся вне Италии, около 30 га, музей-заповедник
кварцевый песок
единственный в Крыму пляж с кварцевым песком (в смеси с мелкой галькой) — не чистая галька Южного берега
~110 км
до аэропорта Симферополь (1,5–2 часа) — дальше Ялты и Алушты
Новый Свет
рядом — завод шампанских вин Голицына (1878), заказник и Тропа Голицына
Честно
Что важно знать в Судаке
Судак дальше от аэропорта, чем Ялта и Алушта (трансфер ~1,5–2 часа) — многие покупатели ведут сделку удалённо, без выезда на показ.
Апартаменты — не жильё. Часть новостроек это апартаменты: нежилой фонд без постоянной прописки и с коммуналкой выше. Статус конкретного объекта подтверждаем выпиской до задатка.
Документы после 2014-го. Не все объекты переоформлены по российскому праву — проверяем правоустанавливающие документы и запись в ЕГРН перед сделкой.
Ипотека — местные банки. В Крыму кредитуют РНКБ и Генбанк, включая льготные программы; крупных федеральных банков здесь нет. Подскажем, где считать.
Витрина
Новостройки в Судаке — живой каталог
ЖК Мадера
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 729 250 ₽
м² от 190 000 ₽ · лоты 60–95 м²
Смотреть комплекс
ЖК на Суворова
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 5 552 000 ₽
м² от 140 000 ₽ · лоты 35–150 м²
Смотреть комплекс
ЖК Долина Роз
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 922 694 ₽
м² от 203 686 ₽ · лоты 34–130 м²
Смотреть комплекс
ЖК Италика
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 13 413 482 ₽
м² от 245 890 ₽ · лоты 48,2–70,7 м²
Смотреть комплексЦены «от», за м² и сроки — из каталога; срок сдачи каждого комплекса сверяем с проектной декларацией перед сделкой. Статус «жильё/апартаменты» юрист подтверждает документами по конкретному лоту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают о новостройках в Судаке
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Ваши деньги до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика. Достроил — получил; не достроил — деньги вернутся вам. Это механизм ФЗ-214, по нему работает большинство строящихся комплексов каталога.
Насколько верить сроку сдачи?
Рекламному сроку — не верить, каталожному — проверять: даже в нашей базе у части комплексов статус «строится» при устаревшем сроке. Юридически значимая дата — в проектной декларации на наш.дом.рф; именно её мы сверяем перед сделкой и показываем вам.
Это будет квартира или апартаменты?
В витрине выше — и то, и другое, у каждой карточки статус подписан. Апартаменты — нежилой фонд: без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса.
Можно ли купить строящееся не приезжая?
Да, ДДУ давно подписывается удалённо: видеопоказ площадки и шоурума, проверка декларации юристом, эскроу и электронная регистрация в Росреестре. Как проходит удалённая сделка
Правда, что в Судаке пляжи песчаные?
Да, это единственное место в Крыму с кварцевым песком (в смеси с мелкой галькой) — в отличие от галечных Ялты и Алушты. Факт относится к центральному пляжу.
Далеко ли до аэропорта, можно ли купить удалённо?
Около 110 км, трансфер 1,5–2 часа. Поэтому многие выбирают удалённую сделку — видеопоказ, проверка документов и электронная регистрация — без личного визита.
Подборка под вас
Новостройки в Судаке стартуют регулярно
Витрина выше — то, что видно в каталоге сегодня. Лучшие лоты разбирают на старте: оставьте телефон — расскажем о новых комплексах до того, как они попадут в рекламу. Покупка возможна полностью удалённо