1/9
2.5 км до моря
Квартира-студия на Вишневой
ЖСК Ветеран-Нагорный · Макаренко
4 400 000 ₽
от 47 335 ₽/мес
200 000 ₽/м²
22 м² · 2/4 эт.
Жильё
Гео-каталог · Центральный район
Купить недвижимость в районе Макаренко — Центральный район Сочи
Самый большой спальный микрорайон Сочи — высоко над уровнем моря, в кольце гор и леса, с огромным парком в центре и около 10–12 минут на машине до центра города.
Подробнее о районеСвернуть
Макаренко — самый большой спальный микрорайон Сочи, растянут по горному гребню в кольце гор и леса. В центре — огромный Корчагинский сквер, а высота над уровнем моря дарит особый микроклимат и виды на горы и лес.
Макаренко — самый большой спальный микрорайон Сочи, растянут по горному гребню в кольце гор и леса. В центре — огромный Корчагинский сквер, а высота над уровнем моря дарит особый микроклимат и виды на горы и лес.
- 40 объектов
- в продаже сейчас
- от 3 800 000 ₽
- входная цена
- 11 375 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (11 375 000 ₽) — это ≈ 122 373 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Макаренко — тихий зелёный район с парком и своим микроклиматом
Назван по улице Макаренко — в честь педагога А. С. Макаренко, дважды приезжавшего в Сочи в 1930-х годах. Микрорайон растёт по горному гребню, полого спускающемуся к реке Сочи, застраивался в 1970–80-х годах — панельные пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные дома до сих пор в хорошем техническом состоянии. В центре — огромный зелёный Корчагинский сквер для прогулок, пробежек и пикников, а высота над уровнем моря дарит особый микроклимат и виды на горы и лес.
Корчагинский сквер
огромный зелёный парк в центре района — для прогулок, пробежек и пикников
1970–80-е
застраивался панельными пяти-, девяти- и двенадцатиэтажными домами, которые до сих пор в хорошем техническом состоянии
10–12 минут
на машине до центра Сочи
1961 год
улица переименована в честь педагога А. С. Макаренко, дважды приезжавшего в Сочи в 1930-х годах
Самый большой спальный район
Микрорайон растёт по горному гребню, полого спускающемуся к реке Сочи, застраивался в 1970–80-х годах. Рядом ТРЦ «МореМолл», школы, детские сады, детская поликлиника и своя АТС.
Своя высота и микроклимат
Макаренко расположен высоко над уровнем моря — рельеф холмистый, не равнинный, зато свежий воздух, тишина и виды на горы и лес. В центре района — Корчагинский сквер, крупный парк для семейного отдыха.
Факты микрорайона — по открытым источникам (pikato.ru, grc-sochi.ru, cyclowiki.org), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Микрорайон Центрального района, растянут по горному склону между КСМ, Завокзальным, Донской и Вишнёвой. До центра Сочи — порядка 10–12 минут на машине, рядом ТРЦ «МореМолл», школы, детские сады, детская поликлиника и своя АТС уже на месте. Хороший выбор для тех, кто ищет тихую жизнь в кольце гор и леса — с развитой инфраструктурой для семьи и без наплыва отдыхающих.
Про море и рельеф
Макаренко расположен высоко над уровнем моря, на пологом горном гребне — рельеф холмистый, не равнинный. Своего пляжа в районе нет, до моря добираются на транспорте; источники по времени в пути расходятся заметно, поэтому точных минут не называем. Зато высота над уровнем моря даёт свежий воздух, тишину и виды на горы и лес.
За что выбирают
- Максимально развитая инфраструктура для семейной жизни: школы, сады, детская поликлиника, своя АТС
- Огромный Корчагинский сквер в центре района
- Тихая жизнь без наплыва отдыхающих
- 10–12 минут на машине до центра Сочи
О чём честно предупреждаем
- Своего пляжа в районе нет — до моря добираются на транспорте, точное время в пути источники называют по-разному
- Рельеф холмистый — район стоит на пологом горном гребне, а не на равнине
Витрина
Квартиры в Макаренко
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 40. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
Двухкомнатная квартира на Макаренко
Сочи · Макаренко
8 600 000 ₽
от 92 519 ₽/мес
215 000 ₽/м²
40 м² · 2 комн. · 2/5 эт.
Жильё
1/8
3.0 км до моря
Квартира малосемейка на Пластунской
Сочи · Макаренко
3 800 000 ₽
от 40 881 ₽/мес
245 161 ₽/м²
15,5 м² · 5/5 эт.
Жильё
1/11
2.0 км до моря
Квартира на Вишневой
Сочи · Макаренко
7 500 000 ₽
от 80 685 ₽/мес
234 375 ₽/м²
32 м² · 1 комн. · 3/5 эт.
Жильё
1/7
1.7 км до моря
Студия на Макаренко
Сочи · Макаренко
5 500 000 ₽
от 59 169 ₽/мес
201 465 ₽/м²
27,3 м² · 1 комн. · 1/4 эт.
Жильё
1/12
3.0 км до моря
3-комнатная квартира на Пластунской 123Ак3
Сочи · Макаренко
34 999 999 ₽
от 376 532 ₽/мес
472 335 ₽/м²
74,1 м² · 3 комн. · 15/25 эт.
Жильё
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Макаренко
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Макаренко | 40 | 11 375 000 ₽ | 229 930 ₽ / м² |
| Завокзальный | 14 | 13 150 000 ₽ | 288 344 ₽ / м² |
| КСМ | 2 | 11 450 000 ₽ | 203 585 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Макаренко
Рядом
Соседние зоны Центральный район
О районе
Коротко про Макаренко
Здесь — объекты недвижимости в районе Макаренко, жилом микрорайоне Центрального района Сочи вдоль побережья к северу от центра, по соседству с Мамайкой. Это приморская часть города с сочетанием жилой и курортной застройки.
Район интересен покупателям, которым важна близость к морю при сохранении связи с центром Сочи. В выдаче преобладают квартиры и апартаменты в жилых комплексах, в том числе видовые. Рельеф здесь склоновый, поэтому удалённость от моря и видовые характеристики у соседних домов заметно отличаются — сверяйтесь с картой и данными в карточке.
Перед покупкой проверьте вид объекта и документы: апартаменты юридически не равны жилью, и это влияет на прописку, налоги и условия ипотеки. Наш риелтор проверяет статус и историю объекта, а при дистанционной покупке проводит видеопоказ и сопровождает оформление удалённо.
Подберём в районе Макаренко квартиру или апартаменты под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно разберём дорогу к воде и плюсы каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (11 375 000 ₽) — это ≈ 122 373 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому Макаренко подходит — и что мы проверим под вас
Семье с детьми
Школы, детские сады, детская поликлиника и своя АТС — уже на месте, а рядом ТРЦ «МореМолл». Маршрут до конкретной школы или сада проверяем под выбранную квартиру.
Тем, кто ищет тишину и свежий воздух
Высота над уровнем моря, кольцо гор и леса и огромный Корчагинский сквер — без наплыва отдыхающих и курортной суеты.
Покупателю вторички в развитом районе
Панельные дома 1970–80-х годов до сих пор в хорошем техническом состоянии, а инфраструктура района — одна из самых полных среди спальных микрорайонов Сочи.
Вопросы
Что спрашивают про Макаренко
Где находится Макаренко и что рядом?
Микрорайон Центрального района на горном гребне, между КСМ, Завокзальным, Донской и Вишнёвой. До центра Сочи — порядка 10–12 минут на машине.
Сколько от Макаренко до моря?
Точных минут не называем: источники по времени в пути расходятся заметно. Своего пляжа в районе нет, до моря добираются на транспорте.
Какая здесь инфраструктура?
Школы, детские сады, детская поликлиника, своя АТС, ТРЦ «МореМолл» рядом и огромный Корчагинский сквер в центре района — один из самых развитых спальных микрорайонов Сочи.
Какой здесь рельеф?
Холмистый: район растёт по пологому горному гребню, спускающемуся к реке Сочи, — а не стоит на равнине.
Это жильё или апартаменты?
В Макаренко преобладает жильё — панельные дома 1970–80-х годов. Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и района, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Макаренко появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.