Агент покупателя в Сочи
Свой человек на вашей стороне — от поиска до ключей: отбираем и проверяем объекты, торгуемся и ведём покупку. В Сочи или полностью удалённо. Так покупают те, кто не может позволить себе ошибку.
что вы получаете
- Письменный вердикт по каждому объекту
- Юридическая проверка перед задатком
- Платите ровно один раз — без двойных комиссий
Что вы покупаете за 3,5%
3,5% — это цена того, что в сделке вообще есть ваша сторона.
Торг, который окупает нашу комиссию
Торгуемся от вашего имени. Разница между ценой объявления и ценой сделки часто больше, чем наши 3,5%.
Защита от потери, которую не вернуть
Главный риск Сочи — не переплата, а дом под снос или квартира с неоформленной собственностью. Проверяем это до задатка, а не после.
Весь рынок вместо витрины одного агентства
Просматриваем всё, что продаётся, по вашим параметрам — вместо сотен объявлений у вас короткий список проверенных вариантов.
Ваша сторона за столом сделки
На переговорах, при задатке и расчётах рядом с вами человек, который по договору обязан вам — а не продавцу.
Решения на бумаге
Вердикты, юридический паспорт объекта, протокол торга — документы, к которым можно вернуться, а не устные советы.
Что мы проверяем до вашего задатка
Каждая проверка закрывает конкретный способ потерять деньги при покупке в Сочи.
Дом не под снос
Проверяем, что дом построен законно и с разрешениями, а право собственности оформляется без сюрпризов.
Квартира или апартаменты
Сверяем по документам, а не по тексту объявления: от статуса зависят налоги, тарифы и прописка.
Объект правда продаётся
Объект существует, продаётся и по заявленной цене — подтверждаем до того, как вы тратите время на показ или поездку.
Цена не завышена
Сколько объект реально стоит на рынке района и где запас для торга — оцениваем до переговоров.
Документы и продавец
Право собственности, долги, аресты и то, что продавец действительно вправе продавать, — проверяем до задатка.
Что принесёт аренда
Если покупаете под сдачу: считаем по реальным ставкам района, а не по обещаниям из объявления.
Как мы работаем
Бриф
Обсуждаем бюджет, район, формат сделки и то, что для вас критично.
Смотрим весь рынок
Не только свою базу — всё, что продаётся, по вашим параметрам.
Отсеиваем неподходящие
По каждому отклонённому объекту пишем причину: почему он вам не подходит.
Юридическая проверка
Проверяем документы и статус объекта, который прошёл отбор, до того как вы платите задаток.
Показы
Очно в Сочи или по видео — для тех, кто сейчас в другом городе.
Торг и сделка до конца
Торгуемся от вашего имени и ведём сделку, пока собственность не станет вашей.
Для покупателей из других городов показы проходят по видео, а сделку можно провести без поездки в Сочи.
Что вы получаете на руки
Каждый пункт — реальный рабочий документ, а не обещание.
Вердикт по объекту · образец структуры
- Объект
- Заполняется по объекту
- Правовой статус
- Заполняется по объекту
- Риски
- Заполняется по объекту
- Аргументы
- Заполняется по объекту
- Вывод
- Подходит объект или нет — заполняется по объекту
Такой вердикт вы получаете по каждому рассмотренному объекту.
Письменный вердикт по каждому объекту
Короткое заключение: подходит объект или нет, и почему.
Юридический паспорт выбранного объекта
Сведения о статусе, документах и рисках объекта, который вы выбрали.
Отчёт об отбраковке
Сколько объектов мы посмотрели, от скольких отвели вас и по какой причине.
Протокол торга с итоговой ценой
Зафиксированная цена, на которой сошлись стороны сделки.
Торг — это работа
Разницу между ценой объявления и ценой сделки можно посчитать — это часть нашей работы. Посмотрите, сколько может значить торг в вашем бюджете.
сумма торга
1 500 000 ₽
Диапазон торга — ориентир по открытым рыночным данным, не обещание.
Своими силами или с представителем
Своими силами
- Сотни объявлений, звонков и одного и того же по десять раз
- Проверка документов по советам из интернета
- Поездки и отпуск под просмотры
- На переговорах вы один напротив продавца
- В сделке разбираетесь по ходу
С агентом покупателя
- Короткий список проверенных вариантов
- Юридическая проверка до задатка
- Видеопоказы и один-два приезда на финал
- Переговоры ведёт ваш человек
- Сделку ведём до конца — до ключей
Сколько это стоит
Мы получаем деньги за сделку ровно один раз.
3,5% от цены объекта
Оплата при закрытии сделки. В неё входит всё: поиск по всему рынку, проверки, торг и ведение сделки до конца.
Фиксированный платёж на старте
Полностью вычитается из оплаты — вы не платите его сверху. Это знак, что обе стороны настроены серьёзно.
Никакой двойной комиссии
Если другая сторона сделки платит нам комиссию — например, по объекту нашего агентства или новостройке партнёра, — она вычитается из ваших 3,5%.
Любую комиссию с другой стороны сделки мы показываем вам и вычитаем из оплаты.
Наши обязательства
- Работаем по договору только на стороне покупателя.
- Скрытых комиссий нет — всё показываем вам и вычитаем из оплаты.
- По каждому рассмотренному объекту — письменный вердикт.
- Если объект не проходит проверку, говорим об этом прямо — даже если это наш собственный объект.
- Ссылки и адреса, которые вы нам присылаете, остаются между нами — на продавца без вашего решения не выходим.
- Вердикт по объекту нашего собственного агентства пишем по тому же стандарту, что и по любому другому.
Чем заканчивается работа
Результат — не папка документов, а ваше спокойствие.
Объект, за который вы спокойны
Статус, документы и история проверены до того, как вы заплатили.
Цена, за которую не обидно
Итог торга зафиксирован протоколом — вы знаете, что не переплатили.
Сделка, закрытая до конца
Собственность оформлена на вас, расчёты завершены, ключи у вас.
Вопросы об агенте покупателя
Почему услуга платная?
Что такое письменный вердикт?
Что, если подходящий объект окажется в вашей же базе?
Что происходит со ссылкой на объект, которую я присылаю?
Работаете ли вы полностью удалённо?
Работаете ли вы с ипотекой?
Из чего складывается оплата?
первый шаг
Обсудить вашу покупку
Расскажите, что ищете, — или пришлите ссылку на объект, если он уже найден. Ссылка остаётся между нами: на продавца без вашего решения не выходим.
- Звонок: уточняем задачу, бюджет и формат сделки.
- Разбор: честно говорим, чем полезны именно в вашем случае.
- Решение остаётся за вами — этот шаг ни к чему не обязывает.
Обсудить голосом: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00