1/12
Квартира улучшенной планировки в центре Сочи
Сочи · Заречный
17 600 000 ₽
от 189 342 ₽/мес
318 841 ₽/м²
55,2 м² · 2 комн. · 4/5 эт.
Жильё
Гео-каталог · Центральный район
Купить квартиру в Заречном — Центральный район Сочи
Тихий зелёный микрорайон на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра — до моря и парка «Ривьера» рукой подать, а школ и садов здесь больше, чем в соседних районах.
Подробнее о районеСвернуть
Заречный лежит на правом берегу реки Сочи, прямо напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Невысокая застройка, тихие улицы и зелень — а рядом Цветной бульвар, парк и пляж «Ривьера».
Заречный лежит на правом берегу реки Сочи, прямо напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Невысокая застройка, тихие улицы и зелень — а рядом Цветной бульвар, парк и пляж «Ривьера».
- 30 объектов
- в продаже сейчас
- от 8 950 000 ₽
- входная цена
- 14 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (14 000 000 ₽) — это ≈ 150 613 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Заречный — один из самых «семейных» микрорайонов центра Сочи
Название говорит само за себя: микрорайон лежит за рекой Сочи, прямо напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Невысокая застройка, тихие улицы, зелень — и при этом до Цветного бульвара, парка и пляжа «Ривьера» рукой подать. Панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки соседствуют с новыми жилыми комплексами «Ривьера» и «Комфортный».
пляж «Ривьера»
реконструирован в 2020 году, рядом одноимённый парк со спортивными и детскими площадками
≈2 км, ≈10 минут
до пляжа «Ривьера» и парка — без пересечения железнодорожных путей
кинотеатр «Родина»
бильярдный клуб «Арена», боулинг «Александрия», фитнес-клубы и спортивные секции — на месте
15 минут пешком
до ТРЦ «МореМолл»
Треугольник у реки
Название говорит само за себя: микрорайон лежит за рекой Сочи, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки соседствуют с новыми жилыми комплексами «Ривьера» и «Комфортный».
Семейная инфраструктура
Стоматологическая поликлиника, детская поликлиника и женская консультация — в районе; по числу школ и детских садов местные обзоры называют Заречный одним из самых «семейных» микрорайонов города.
Факты микрорайона — по открытым источникам (grc-sochi.ru, pikato.ru, neagent.info), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Микрорайон Центрального района на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра города. По числу школ и детских садов местные обзоры называют его одним из самых «семейных» микрорайонов города. До моря и пляжа «Ривьера» — около 2 км, порядка 10 минут, и путь не пересекает железнодорожные пути — редкое преимущество для центральных микрорайонов. Хороший выбор для тех, кто хочет жить рядом с центром, рекой и морем, но в спокойном зелёном районе.
Про море и рельеф
Рельеф в Заречном ровный — микрорайон лежит в пойме реки Сочи, без крутых сочинских подъёмов. До ближайших пляжей, к парку «Ривьера», — около 2 км, порядка 10 минут, и добираться можно, не пересекая железнодорожные пути.
За что выбирают
- До моря и парка «Ривьера» — около 2 км, порядка 10 минут, без пересечения железнодорожных путей
- Одна из самых «семейных» территорий центра — много школ и садов
- Тихие невысокие улицы в окружении зелени, при этом рядом с центром
- Кинотеатр, боулинг, фитнес-клубы и спортивные секции — на месте
О чём честно предупреждаем
- Жилой фонд разного возраста — советские пяти- и девятиэтажки соседствуют с новыми ЖК, смотрите не только фото
- До моря — не соседний двор: около 2 км, порядка 10 минут на транспорте или пешком
Витрина
Квартиры в Заречный
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 30. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
1.0 км до моря
Однокомнатная квартира на Цветном Бульваре
Сочи · мкр. Гагарина
9 200 000 ₽
от 98 974 ₽/мес
290 221 ₽/м²
31,7 м² · 1 комн. · 1/4 эт.
Жильё
1/12
3.5 км до моря
2-комнатная квартира в ЖК Лидер
Сочи · Заречный
18 000 000 ₽
от 193 645 ₽/мес
350 195 ₽/м²
51,4 м² · 2 комн. · 1/9 эт.
Жильё
1/12
Трехкомнатная квартира в центре Сочи
Сочи · Заречный
18 900 000 ₽
от 203 327 ₽/мес
277 126 ₽/м²
68,2 м² · 3 комн. · 5/5 эт.
Жильё
1/10
Двухкомнатная квартира в центре Сочи
Сочи · мкр. Гагарина
16 500 000 ₽
от 177 508 ₽/мес
343 035 ₽/м²
48,1 м² · 2 комн. · 5/5 эт.
Жильё
1/12
эксклюзив1.7 км до морявид на море
2-комнатная видовая квартира на Шаумяна
Сочи · Заречный
9 700 000 ₽
от 104 353 ₽/мес
160 331 ₽/м²
60,5 м² · 2 комн. · 7/8 эт.
Жильё
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Заречный
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Заречный | 30 | 14 000 000 ₽ | 315 373 ₽ / м² |
| Центр Сочи | 21 | 21 000 000 ₽ | 412 926 ₽ / м² |
| Новый Сочи | 22 | 7 900 000 ₽ | 223 080 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Заречный
Рядом
Соседние зоны Центральный район
О районе
Коротко про Заречный
Здесь собраны объекты недвижимости в Заречном — жилом микрорайоне Центрального района Сочи, расположенном за рекой Сочи от исторического центра. В выдаче преимущественно квартиры в городской застройке.
Заречный подходит тем, кто хочет жить в Центральном районе с хорошей транспортной связностью и удобным доступом к инфраструктуре центра города. Городская застройка, преимущественно многоквартирные дома. При выборе конкретного объекта стоит обратить внимание на этаж, состояние дома и удалённость от основных транспортных узлов.
Перед сделкой важно проверить юридический статус: разница между квартирой и апартаментами влияет на прописку, налоги и условия ипотеки. Наш риелтор проверяет документы, историю объекта и при необходимости сопровождает дистанционную покупку с видеопоказом.
Подберём в Заречном квартиру для проживания или как инвестицию в центральный район Сочи. Оставьте заявку — предложим варианты и расскажем про транспортную доступность и состояние каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (14 000 000 ₽) — это ≈ 150 613 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому Заречный подходит — и что мы проверим под вас
Семье с детьми
По числу школ и детских садов Заречный называют одним из самых «семейных» микрорайонов города. Маршрут до конкретной школы или сада проверяем под выбранную квартиру.
Тем, кто хочет жить у реки, рядом с центром
Невысокая застройка, тихие улицы и зелень — а до исторического центра, Цветного бульвара и парка «Ривьера» рукой подать. Показываем этот маршрут на видео, а не только по карте.
Любителю активного отдыха
Кинотеатр «Родина», бильярдный клуб «Арена», боулинг «Александрия», фитнес-клубы и спортивные секции — уже в районе, без поездки в центр.
Вопросы
Что спрашивают про Заречный
Где находится Заречный и что рядом?
Микрорайон Центрального района на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи.
Сколько от Заречного до моря?
Около 2 км до пляжа «Ривьера» и парка, порядка 10 минут — и путь не пересекает железнодорожные пути, что для центральных микрорайонов редкость.
Какая здесь инфраструктура для семьи?
Стоматологическая и детская поликлиники, женская консультация, школы и детские сады — по их числу местные обзоры называют Заречный одним из самых «семейных» микрорайонов города.
Это жильё или апартаменты?
В Заречном преобладает жильё — панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки и новые жилые комплексы «Ривьера» и «Комфортный». Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Заречный и Макаренко — это одно и то же?
Нет, это два разных соседних микрорайона, как на карте города, так и в нашем каталоге. В разговорной речи Заречный иногда называют «Макаренко» по имени одной из центральных улиц — но в карточке каждого объекта мы указываем точный микрорайон.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и района, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Заречный появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.