Перейти к содержимому
МОРЕ НедвижимостьМОРЕНедвижимость
Гео-каталог · Центральный район

Купить квартиру в Заречном — Центральный район Сочи

Тихий зелёный микрорайон на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра — до моря и парка «Ривьера» рукой подать, а школ и садов здесь больше, чем в соседних районах.Заречный лежит на правом берегу реки Сочи, прямо напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Невысокая застройка, тихие улицы и зелень — а рядом Цветной бульвар, парк и пляж «Ривьера».

28 объектов
в продаже сейчас
от 3 980 000 ₽
входная цена
12 600 000 ₽
медиана каталога
Смотреть объекты

Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00

Медианный объект (12 600 000 ₽) — это ≈ 135 552 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу

Кадр из каталога: квартиры в Заречный, объект №604895
Кадр из каталога, объект №604895 (он в витрине ниже) — фото конкретного объекта смотрите в его карточке и на видеопоказе.
Микрорайон в фактах

Заречный — один из самых «семейных» микрорайонов центра Сочи

Название говорит само за себя: микрорайон лежит за рекой Сочи, прямо напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Невысокая застройка, тихие улицы, зелень — и при этом до Цветного бульвара, парка и пляжа «Ривьера» рукой подать. Панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки соседствуют с новыми жилыми комплексами «Ривьера» и «Комфортный».

пляж «Ривьера»

реконструирован в 2020 году, рядом одноимённый парк со спортивными и детскими площадками

≈2 км, ≈10 минут

до пляжа «Ривьера» и парка — без пересечения железнодорожных путей

кинотеатр «Родина»

бильярдный клуб «Арена», боулинг «Александрия», фитнес-клубы и спортивные секции — на месте

15 минут пешком

до ТРЦ «МореМолл»

Треугольник у реки

Название говорит само за себя: микрорайон лежит за рекой Сочи, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи. Панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки соседствуют с новыми жилыми комплексами «Ривьера» и «Комфортный».

Семейная инфраструктура

Стоматологическая поликлиника, детская поликлиника и женская консультация — в районе; по числу школ и детских садов местные обзоры называют Заречный одним из самых «семейных» микрорайонов города.

Факты микрорайона — по открытым источникам (grc-sochi.ru, pikato.ru, neagent.info), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.

Словарь честности

Где это

Микрорайон Центрального района на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра города. По числу школ и детских садов местные обзоры называют его одним из самых «семейных» микрорайонов города. До моря и пляжа «Ривьера» — около 2 км, порядка 10 минут, и путь не пересекает железнодорожные пути — редкое преимущество для центральных микрорайонов. Хороший выбор для тех, кто хочет жить рядом с центром, рекой и морем, но в спокойном зелёном районе.

Про море и рельеф

Рельеф в Заречном ровный — микрорайон лежит в пойме реки Сочи, без крутых сочинских подъёмов. До ближайших пляжей, к парку «Ривьера», — около 2 км, порядка 10 минут, и добираться можно, не пересекая железнодорожные пути.

За что выбирают

  • До моря и парка «Ривьера» — около 2 км, порядка 10 минут, без пересечения железнодорожных путей
  • Одна из самых «семейных» территорий центра — много школ и садов
  • Тихие невысокие улицы в окружении зелени, при этом рядом с центром
  • Кинотеатр, боулинг, фитнес-клубы и спортивные секции — на месте

О чём честно предупреждаем

  • Жилой фонд разного возраста — советские пяти- и девятиэтажки соседствуют с новыми ЖК, смотрите не только фото
  • До моря — не соседний двор: около 2 км, порядка 10 минут на транспорте или пешком
Витрина

Квартиры в Заречный

Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 28. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.

Смотреть все 28 объектов
Новостройки рядом

Жилые комплексы в Заречный

АК Чайковского

от 8 500 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Вена

от 10 000 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Ривьера (Донстрой)

от 22 700 000 ₽

Смотреть комплекс

Светлана против соседей — по живому каталогу

МикрорайонКвартир в продажеМедиана ценыМедиана метра
Заречный2812 600 000 ₽309 744 ₽ / м²
Центр Сочи2822 000 000 ₽430 687 ₽ / м²
Новый Сочи297 900 000 ₽222 222 ₽ / м²

Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.

Не только этот тип

Что ещё продаётся в Заречный

8Новостройки3Коммерция
Рядом

Соседние зоны Центральный район

39квартиры · Донская35квартиры · Макаренко29квартиры · Новый Сочи28квартиры · Центр Сочи15квартиры · Завокзальный13квартиры · Мамайка4квартиры · Вишневая2квартиры · КСМ
О районе

Коротко про Заречный

Здесь собраны объекты недвижимости в Заречном — жилом микрорайоне Центрального района Сочи, расположенном за рекой Сочи от исторического центра. В выдаче преимущественно квартиры в городской застройке.

Заречный подходит тем, кто хочет жить в Центральном районе с хорошей транспортной связностью и удобным доступом к инфраструктуре центра города. Городская застройка, преимущественно многоквартирные дома. При выборе конкретного объекта стоит обратить внимание на этаж, состояние дома и удалённость от основных транспортных узлов.

Перед сделкой важно проверить юридический статус: разница между квартирой и апартаментами влияет на прописку, налоги и условия ипотеки. Наш риелтор проверяет документы, историю объекта и при необходимости сопровождает дистанционную покупку с видеопоказом.

Подберём в Заречном квартиру для проживания или как инвестицию в центральный район Сочи. Оставьте заявку — предложим варианты и расскажем про транспортную доступность и состояние каждого объекта.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Медианный объект (12 600 000 ₽) — это ≈ 135 552 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.

Посчитать доходность
Сценарии жизни

Кому Заречный подходит — и что мы проверим под вас

Семье с детьми

По числу школ и детских садов Заречный называют одним из самых «семейных» микрорайонов города. Маршрут до конкретной школы или сада проверяем под выбранную квартиру.

Тем, кто хочет жить у реки, рядом с центром

Невысокая застройка, тихие улицы и зелень — а до исторического центра, Цветного бульвара и парка «Ривьера» рукой подать. Показываем этот маршрут на видео, а не только по карте.

Любителю активного отдыха

Кинотеатр «Родина», бильярдный клуб «Арена», боулинг «Александрия», фитнес-клубы и спортивные секции — уже в районе, без поездки в центр.

Вопросы

Что спрашивают про Заречный

Где находится Заречный и что рядом?
Микрорайон Центрального района на правом берегу реки Сочи, напротив исторического центра, в треугольнике между Завокзальным, Центром и Новым Сочи.
Сколько от Заречного до моря?
Около 2 км до пляжа «Ривьера» и парка, порядка 10 минут — и путь не пересекает железнодорожные пути, что для центральных микрорайонов редкость.
Какая здесь инфраструктура для семьи?
Стоматологическая и детская поликлиники, женская консультация, школы и детские сады — по их числу местные обзоры называют Заречный одним из самых «семейных» микрорайонов города.
Это жильё или апартаменты?
В Заречном преобладает жильё — панельные пяти- и девятиэтажки советской постройки и новые жилые комплексы «Ривьера» и «Комфортный». Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Заречный и Макаренко — это одно и то же?
Нет, это два разных соседних микрорайона, как на карте города, так и в нашем каталоге. В разговорной речи Заречный иногда называют «Макаренко» по имени одной из центральных улиц — но в карточке каждого объекта мы указываем точный микрорайон.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и района, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее

Подборка под вас

Свежие лоты по Заречный появляются раньше, чем доходят до рекламы

Видеоподбор по Заречный

Пришлём подборку под бюджет и покажем на видео двор, подъезд и реальный маршрут до моря. Покупка возможна полностью удалённо.

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.

Как мы подбираем и проверяем

Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки

Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.

В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.

Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.

Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.

Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.