АК GARDEN (Гарден)
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 9 750 000 ₽
м² от 273 057 ₽ · лоты 34–75 м²
Смотреть комплексНовостройки · Севастополь
Новостройки в Севастополе
Город бухт, где горы спускаются прямо к морю.
Севастополь — отдельный субъект РФ и крупнейший город полуострова: город десятков бухт, мягкого средиземноморского климата и растущей жилой застройки. Своего гражданского аэропорта нет, до Симферополя 80–90 км — логистику показа и переезда стоит закладывать заранее. Крымскую специфику сделки — статус объекта, документы, ипотеку через местные банки — проходим до задатка.
- от 7,41 млн ₽
- входная цена витрины — ≈ 80 000 ₽/мес в ипотеку*
- 6
- комплексов в каталоге
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; на строящееся жильё действуют льготные программы — проверьте свою на калькуляторе
Словарь честности
Как устроена покупка новостройки
Эскроу защищает деньги, не сроки
По ФЗ-214 ваши деньги лежат на счёте банка и переходят застройщику только после сдачи дома: стройка встала — деньги вернутся. Но эскроу не страхует от переноса сроков и не превращает апартаменты в жильё — это проверяется отдельно, и это работа нашего юриста.
Апартаменты — не жильё
Часть комплексов — апартаменты: нежилой фонд без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато обычно дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса, а обложки комплексов — визуализации застройщиков, и мы их так и подписываем.
Характер
Чем живёт Севастополь
субъект РФ
не входит в Республику Крым; крупнейший по населению город полуострова
субтропики
мягкий средиземноморский климат побережья: тёплая зима и жаркое лето
город бухт
Севастопольская бухта уходит вглубь на 8+ км; десятки бухт — визитная карточка города
80–90 км
до аэропорта Симферополь по трассе «Таврида», 1,5–2 часа; своего гражданского аэропорта нет
Честно
Что важно знать в Севастополе
Своего гражданского аэропорта нет — трансфер до Симферополя (~80–90 км) закладывайте в логистику показа и переезда.
Апартаменты — не жильё. Часть новостроек это апартаменты: нежилой фонд без постоянной прописки и с коммуналкой выше. Статус конкретного объекта подтверждаем выпиской до задатка.
Документы после 2014-го. Не все объекты переоформлены по российскому праву — проверяем правоустанавливающие документы и запись в ЕГРН перед сделкой.
Ипотека — местные банки. В Крыму кредитуют РНКБ и Генбанк, включая льготные программы; крупных федеральных банков здесь нет. Подскажем, где считать.
Витрина
Новостройки в Севастополе — живой каталог
ЖК Семисчастье
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 7 414 000 ₽
м² от 180 000 ₽ · лоты 31–140 м²
Смотреть комплекс
ЖК Доброгород
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 980 000 ₽
м² от 199 999 ₽ · лоты 27–77 м²
Смотреть комплекс
ЖК Дом На Маячной
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 200 000 ₽
м² от 277 184 ₽ · лоты 32–92 м²
Смотреть комплекс
АК Акватория
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 9 933 000 ₽
м² от 130 751 ₽ · лоты 47–145 м²
Смотреть комплекс
ЖК Фаворит
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 11 794 300 ₽
м² от 220 000 ₽ · лоты 40–123 м²
Смотреть комплексЦены «от», за м² и сроки — из каталога; срок сдачи каждого комплекса сверяем с проектной декларацией перед сделкой. Статус «жильё/апартаменты» юрист подтверждает документами по конкретному лоту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают о новостройках в Севастополе
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Ваши деньги до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика. Достроил — получил; не достроил — деньги вернутся вам. Это механизм ФЗ-214, по нему работает большинство строящихся комплексов каталога.
Насколько верить сроку сдачи?
Рекламному сроку — не верить, каталожному — проверять: даже в нашей базе у части комплексов статус «строится» при устаревшем сроке. Юридически значимая дата — в проектной декларации на наш.дом.рф; именно её мы сверяем перед сделкой и показываем вам.
Это будет квартира или апартаменты?
В витрине выше — и то, и другое, у каждой карточки статус подписан. Апартаменты — нежилой фонд: без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса.
Можно ли купить строящееся не приезжая?
Да, ДДУ давно подписывается удалённо: видеопоказ площадки и шоурума, проверка декларации юристом, эскроу и электронная регистрация в Росреестре. Как проходит удалённая сделка
Есть свой аэропорт?
Регулярных гражданских рейсов нет; ближайший аэропорт — Симферополь, примерно в 80–90 км по трассе «Таврида» (1,5–2 часа).
Пляжи песчаные или галечные?
Большинство галечные и дикие; один из немногих благоустроенных песчано-галечных — Учкуевка на севере города.
Подборка под вас
Новостройки в Севастополе стартуют регулярно
Витрина выше — то, что видно в каталоге сегодня. Лучшие лоты разбирают на старте: оставьте телефон — расскажем о новых комплексах до того, как они попадут в рекламу. Покупка возможна полностью удалённо