1/12
новое
№ 603897
Квартира в Сочи
Сочи · Объездная
6 850 000 ₽
от 73 693 ₽/мес
158 933 ₽/м²
43,1 м² · 2 комн. · 5/5 эт.
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Центральный район
Купить недвижимость на Объездной — Центральный район Сочи
В продаже сейчас 1 объект от 6 850 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 1 объект
- в продаже сейчас
- от 6 850 000 ₽
- входная цена
- 6 850 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (6 850 000 ₽) — это ≈ 73 693 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Объездная — в составе Центральный район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Квартиры в Объездная
Показываем 1 объект из каталога; всего в продаже 1. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Объездная
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Объездная
Рядом
Соседние зоны Центральный район
О районе
Коротко про Объездная
Здесь собраны объекты недвижимости на Объездной — жилом микрорайоне Центрального района Сочи, расположенном вдоль Объездной дороги. В выдаче представлены квартиры и дома в смешанной застройке.
Транспортная связность — одно из преимуществ этого района: Объездная дорога обеспечивает удобный доступ к разным частям города. Подходит тем, кто ценит мобильность и хочет жить в Центральном районе. Конкретные параметры объектов — удалённость от остановок, инфраструктура поблизости, этаж — смотрите в карточке.
При покупке квартиры важно уточнить юридический статус — жилой фонд или апартаменты — поскольку это определяет условия прописки, налогообложения и ипотеки. Наш риелтор проверяет документы и при дистанционной покупке сопровождает сделку с организацией видеопоказа.
Подберём на Объездной квартиру или дом для постоянного проживания, переезда или инвестиции. Оставьте заявку — расскажем об инфраструктуре, транспортной доступности и состоянии каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (6 850 000 ₽) — это ≈ 73 693 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Объездная
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 1 объект — от 6 850 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 6 850 000 ₽, медиана — 6 850 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Объездная появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.