Предпродажная подготовка объекта
Готовим объект так, чтобы он собирал просмотры и не терял в цене на торге. Небольшие вложения окупаются торгом, которого не будет.
что вы получаете
- Список работ с приоритетом — что чинить в первую очередь
- Подрядчик на мелкий ремонт — подбираем и контролируем
- Съёмка и текст объявления без лишних слов
Три признака, что объекту нужна подготовка
Каждый из них можно поправить до того, как объект уйдёт в очередной месяц без сделки.
Объявление висит, а звонков нет
Первое, на что смотрит покупатель, — фото и цена. Если объект не открывают, дело почти всегда в них.
Звонки есть, показы есть, предложений нет
Покупатель доходит до квартиры и уходит без решения. Значит, вживую объект проигрывает своим же фото.
На показах просят большой торг
Запущенное состояние — главный аргумент для скидки. Убрать этот аргумент дешевле, чем терять в цене.
Что входит в подготовку
Разбор объекта глазами покупателя
Проходим объект как первый визит: что чинить обязательно, что убрать, а что имеет смысл докупить.
Расхламление и обезличивание
Помогаем убрать личные вещи и лишнее — так покупателю легче представить в квартире себя.
Мелкий ремонт с подбором подрядчика
Подбираем подрядчика на мелкие работы — подклеить, докрасить, починить — и контролируем результат.
Съёмка и планировка
Организуем съёмку объекта и, если нужно, подготовку планировки для объявления.
Текст объявления и план публикаций
Пишем текст без общих фраз и решаем, где и в каком порядке объект публикуется.
Что ещё входит в подготовку объекта
Концепция подготовки
Учитываем, кто покупатель именно этого объекта и что предлагают конкуренты в том же районе.
Меблировка и декор
Смотрим, какую мебель, текстиль и освещение имеет смысл заменить перед показами.
Оптимизация пространства
Переставляем мебель так, чтобы объект читался просторнее на фото и вживую.
Профессиональная съёмка
Снимаем фото и видео, а для домов и участков — при необходимости съёмку с воздуха.
Маркетинг объекта
Готовим объявление, размещаем на площадках объявлений и показываем базе клиентов и агентам-партнёрам.
честно об оплате
Как устроена оплата работ
Подрядчика на мелкий ремонт мы подбираем и контролируем. Договор и оплата за сами работы — у вас с подрядчиком напрямую. Наша услуга — подготовка объекта и контроль работ, а не сам ремонт.
Порядок работы
Осмотр
Смотрим объект и составляем список работ с бюджетом.
Согласование
Согласуем с вами список, приоритеты и порядок действий.
Работы
Подрядчик выполняет мелкий ремонт под нашим контролем.
Съёмка
Снимаем объект и готовим планировку, если нужна.
Публикация
Публикуем объявление с готовым текстом и фото.
Вопросы о предпродажной подготовке
Нужен ли дорогой ремонт перед продажей?
Сколько это стоит?
Вы предоставляете мебель для съёмки?
Обязательно ли продавать объект через вас?
Подготовите объект, если я не в Сочи?
первый шаг
Обсудить подготовку объекта
Расскажите про объект — предложим осмотр и список работ с бюджетом.
Обсудить голосом: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00