1/9
новое950 м до моря
№ 604645
Квартира в ЖК Курортном Адлер
Адлерский внутригородской р-н · Курортный городок
7 500 000 ₽
от 80 685 ₽/мес
156 250 ₽/м²
48 м² · 2 комн. · 1/5 эт.
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Адлерский район
Недвижимость в Курортном городке — купить у моря в Адлере
Санаторный городок у самого моря: четыре легендарные высотки «Фрегат», «Коралл», «Дельфин» и «Весна», а рядом — дельфинарий, океанариум и аквапарк.Курортный городок — компактный (около 40 га) микрорайон между железнодорожным вокзалом Адлера и Кудепстой, с юга примыкающий к морю. Застраивался с 1965 года как санаторная зона для иностранных туристов, а символом района стали четыре 16-этажные гостиницы «Фрегат», «Коралл», «Дельфин» и «Весна».
- 1 объект
- в продаже сейчас
- от 7 500 000 ₽
- входная цена
- 7 500 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (7 500 000 ₽) — это ≈ 80 685 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Курортный городок — санаторная зона у моря с 1965 года
Название пошло от санатория «Адлеркурорт»: с 1965 года здесь строилась санаторная зона для иностранных туристов, символом которой стали четыре 16-этажные гостиницы «Фрегат», «Коралл», «Дельфин» и «Весна». Сегодня рядом с санаториями — дельфинарий, океанариум Sochi Discovery World Aquarium (крупнейший в России) и аквапарк «Амфибиус», открытый в 1999 году.
~40 га
площадь микрорайона между вокзалом Адлера и Кудепстой
1965 год
начало застройки как санаторной зоны для иностранных туристов
4 высотки
«Фрегат», «Коралл», «Дельфин» и «Весна» — символ района, 16-этажные гостиницы
~5 км
расстояние до аэропорта; ж/д вокзал — в пешей доступности
От санатория «Адлеркурорт» до аквапарка
Название района — от санатория «Адлеркурорт», давшего начало застройке 1965 года. Сегодня рядом с санаториями — дельфинарий, океанариум Sochi Discovery World Aquarium (крупнейший в России) и аквапарк «Амфибиус» (1999), а также большой бассейн с морской водой.
Море с юга, вокзал и аэропорт рядом
Микрорайон примыкает к морю с южной стороны — у каждого санатория свой пляж, хотя точные минуты пешком по конкретным адресам не подтверждены. До центра Сочи около 25 км, до аэропорта около 5 км, а ж/д вокзал — в пешей доступности.
Факты микрорайона — по открытым источникам (Википедия, Pikato), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Курортный микрорайон Адлерского района площадью около 40 га, между железнодорожным вокзалом Адлера и Кудепстой, с юга примыкает к морю. Хороший выбор для тех, кто хочет курортную жизнь у моря рядом с аквапарком и дельфинарием, с удобной логистикой — вокзал и аэропорт близко.
Про море и рельеф
Район примыкает к морю с южной стороны — у каждого санатория свой пляж, но точные минуты пешком по конкретному дому не подтверждены. Рельеф ровный, прибрежный.
За что выбирают
- Санаторный район примыкает к морю с юга — у каждого санатория свой пляж
- Рядом дельфинарий, океанариум и аквапарк «Амфибиус»
- Ж/д вокзал в пешей доступности, аэропорт — около 5 км
- Частные детсады и школа, банки и магазины на набережной
О чём честно предупреждаем
- Точное число школ в открытых источниках не подтверждено
- Минуты пешком до пляжа по конкретному дому не найдены — уточняем под квартиру
- Курортная застройка советских лет соседствует с санаториями — смотрите фонд конкретного дома
Витрина
Квартиры в Курортный городок
Показываем 1 объект из каталога; всего в продаже 1. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Курортный городок
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Курортный городок | 1 | 7 500 000 ₽ | 156 250 ₽ / м² |
| Адлер Центр | 0 | — | — |
| Чайсовхоз | 1 | 16 600 000 ₽ | 322 330 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Курортный городок
Рядом
Соседние зоны Адлерский район
О районе
Коротко про Курортный городок
Здесь собраны объекты недвижимости в Курортном городке — курортном микрорайоне Адлера, расположенном у моря в окружении санаториев и парковой зоны. В выдаче представлены апартаменты и квартиры курортного формата.
Микрорайон подходит тем, кто ищет недвижимость с курортной атмосферой: рядом пляжи, зелёные зоны, санаторная инфраструктура. Видовые характеристики и расстояние до пляжа у объектов различаются — уточняйте в карточке. Апартаменты здесь нередко предлагаются с управляющей компанией, что интересно при инвестиционной покупке.
Статус «апартаменты» юридически отличается от «квартиры»: апартаменты относятся к нежилому фонду, в них нельзя оформить постоянную прописку, а ставки налога и условия ипотеки могут отличаться. Наш риелтор разъясняет эти нюансы и при дистанционной покупке проводит видеопоказ с сопровождением сделки без выезда в Сочи.
Подберём в Курортном городке апартаменты или квартиру для отдыха, сдачи или долгосрочного проживания у моря. Оставьте заявку — расскажем про реальную близость к пляжу и особенности каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (7 500 000 ₽) — это ≈ 80 685 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому подходит Курортный городок — и что мы проверим под вас
Тем, кто хочет жить у моря рядом с развлечениями
Дельфинарий, океанариум и аквапарк «Амфибиус» — в самом районе. Расстояние до конкретного пляжа от выбранного дома проверяем и показываем на видео.
Часто уезжающим
Ж/д вокзал Адлера в пешей доступности, аэропорт — около 5 км. Удобно тем, кто держит квартиру как базу для частых поездок.
Семье с детьми
Частные детсады и общеобразовательная школа есть в районе, но точное число по источникам не перепроверено — маршрут до учреждения проверяем под выбранную квартиру.
Вопросы
Что спрашивают про Курортный городок
Где находится Курортный городок и что рядом?
Курортный микрорайон Адлерского района между железнодорожным вокзалом Адлера и Кудепстой, около 40 га, с юга примыкает к морю. Рядом дельфинарий, океанариум и аквапарк «Амфибиус». Соседи — Адлер Центр и Чайсовхоз.
Есть ли у Курортного городка свой пляж?
Да, район примыкает к морю с юга, у каждого санатория свой пляж. Точные минуты пешком по конкретному дому не подтверждены — уточняем под квартиру.
Далеко ли до аэропорта и вокзала?
Аэропорт — около 5 км, ж/д вокзал Адлера — в пешей доступности от района.
Какая здесь инфраструктура?
Частные детсады и общеобразовательная школа, банки, почта и магазины на набережной. Точное число школ сверх названного не подтверждено.
Это будет жильё или апартаменты?
Здесь преобладает обычное жильё. Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и района, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Курортный городок появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.