ЖК Галерея
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 14 880 000 ₽
м² от 220 000 ₽ · лоты 48–129 м²
Смотреть комплексНовостройки · Алушта
Новостройки в Алуште
Море и горы — ближе к трапу, чем Ялта.
Алушта — второй по величине курорт Южного берега после Ялты, между морем и горами Чатыр-Даг и Демерджи. До аэропорта отсюда ближе, чем до Ялты, но из-за двух горных перевалов здесь свежее и ветренее. Пляжи галечные — говорим прямо. Крымскую специфику сделки проходим с вами до задатка.
- от 7,07 млн ₽
- входная цена витрины — ≈ 76 000 ₽/мес в ипотеку*
- 6
- комплексов в каталоге
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
*базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта; на строящееся жильё действуют льготные программы — проверьте свою на калькуляторе
Словарь честности
Как устроена покупка новостройки
Эскроу защищает деньги, не сроки
По ФЗ-214 ваши деньги лежат на счёте банка и переходят застройщику только после сдачи дома: стройка встала — деньги вернутся. Но эскроу не страхует от переноса сроков и не превращает апартаменты в жильё — это проверяется отдельно, и это работа нашего юриста.
Апартаменты — не жильё
Часть комплексов — апартаменты: нежилой фонд без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато обычно дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса, а обложки комплексов — визуализации застройщиков, и мы их так и подписываем.
Характер
Чем живёт Алушта
«Большая Алушта»
округ от Партенита до Приветного — 26 населённых пунктов между морем и Чатыр-Дагом
галька
пляжи галечные и мелкогалечные, местами тёмный сланцевый песок, около 5 км вдоль набережной
~65 км
до аэропорта Симферополь (около 1 ч 10 мин) — на ~15 км ближе, чем до Ялты
2 перевала
Ангарский и Кебит-Богазский по бокам Чатыр-Дага продувают котловину: летом свежее и ветренее Ялты
Честно
Что важно знать в Алуште
Алушта свежее и ветренее Ялты — из-за горных перевалов Чатыр-Дага котловину постоянно продувает; кому-то это плюс (легче жара), кому-то минус зимой.
Апартаменты — не жильё. Часть новостроек это апартаменты: нежилой фонд без постоянной прописки и с коммуналкой выше. Статус конкретного объекта подтверждаем выпиской до задатка.
Документы после 2014-го. Не все объекты переоформлены по российскому праву — проверяем правоустанавливающие документы и запись в ЕГРН перед сделкой.
Ипотека — местные банки. В Крыму кредитуют РНКБ и Генбанк, включая льготные программы; крупных федеральных банков здесь нет. Подскажем, где считать.
Витрина
Новостройки в Алуште — живой каталог
АК Эфириум
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 17 075 600 ₽
м² от 300 000 ₽ · лоты 34,1–237 м²
Смотреть комплекс
ЖК Alea (Алеа)
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 13 500 000 ₽
м² от 351 105 ₽ · лоты 32–46 м²
Смотреть комплекс
ЖК На Фонтанке
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 9 677 200 ₽
м² от 239 322 ₽ · лоты 17–79 м²
Смотреть комплекс
ЖК Семейный (Алушта)
Срок уточняем по проектной декларации на наш.дом.рф
от 7 073 700 ₽
м² от 182 000 ₽ · лоты 32,3–82,7 м²
Смотреть комплекс
Апарт-отель Алушта-Ривьера
Срок по каталогу: 2027 — сверяем с проектной декларацией
от 16 080 000 ₽
м² от 420 000 ₽ · лоты 26–202 м²
Смотреть комплексЦены «от», за м² и сроки — из каталога; срок сдачи каждого комплекса сверяем с проектной декларацией перед сделкой. Статус «жильё/апартаменты» юрист подтверждает документами по конкретному лоту.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают о новостройках в Алуште
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Ваши деньги до сдачи дома лежат в банке, а не у застройщика. Достроил — получил; не достроил — деньги вернутся вам. Это механизм ФЗ-214, по нему работает большинство строящихся комплексов каталога.
Насколько верить сроку сдачи?
Рекламному сроку — не верить, каталожному — проверять: даже в нашей базе у части комплексов статус «строится» при устаревшем сроке. Юридически значимая дата — в проектной декларации на наш.дом.рф; именно её мы сверяем перед сделкой и показываем вам.
Это будет квартира или апартаменты?
В витрине выше — и то, и другое, у каждой карточки статус подписан. Апартаменты — нежилой фонд: без прописки и с коммерческой коммуналкой, зато дешевле и свободнее для аренды. Статус конкретного лота юрист подтверждает документами до аванса.
Можно ли купить строящееся не приезжая?
Да, ДДУ давно подписывается удалённо: видеопоказ площадки и шоурума, проверка декларации юристом, эскроу и электронная регистрация в Росреестре. Как проходит удалённая сделка
Правда, что до Алушты добираться быстрее, чем до Ялты?
Да: от аэропорта Симферополь около 65 км (примерно 1 ч 10 мин) против ~81 км до Ялты — на ~15 км ближе.
Почему летом ветренее, чем в Ялте?
Из-за перевалов Ангарский и Кебит-Богаз по бокам Чатыр-Дага, через которые котловину продувает с равнины.
Подборка под вас
Новостройки в Алуште стартуют регулярно
Витрина выше — то, что видно в каталоге сегодня. Лучшие лоты разбирают на старте: оставьте телефон — расскажем о новых комплексах до того, как они попадут в рекламу. Покупка возможна полностью удалённо