Журнал о недвижимости Сочи

12 ноября 2026 г.8 мин чтения

Аренда в Сочи: долгосрочная и посуточная

Сколько стоит аренда в Сочи в 2026 году: долгосрочные ставки по районам, средняя стоимость посуточной, залог, договор и риски.

• аренда
• Сочи
• долгосрочная аренда
• посуточная аренда

12 ноября 2026 г.7 мин чтения

Спрос на недвижимость в Сириусе (Сочи) в 2026 году

Разбираем спрос на недвижимость в Сириусе в 2026 году: кто покупает, что с предложением и сделками, сколько стоит вход и какие риски.

• Сириус
• рынок недвижимости
• инвестиции

11 ноября 2026 г.10 мин чтения

Мацеста: где жить в курортной долине Сочи

Мацеста — курортный микрорайон Хостинского района: сероводородные источники, санатории, транспорт, школа, цены и честные минусы для жизни.

• районы Сочи
• Мацеста
• Хостинский район
• курорт

11 ноября 2026 г.11 мин чтения

Красная Поляна: где жить в горах, а не у моря

Красная Поляна — посёлок и горный кластер Сочи: три курорта, транспорт, школа, больница, цены на квартиры и апартаменты, честные риски.

• районы Сочи
• Красная Поляна
• горный кластер
• апартаменты

11 ноября 2026 г.13 мин чтения

Сириус (Сочи): где жить на федеральной территории

Федеральная территория Сириус в Сочи: Олимпийский парк, Имеретинка, транспорт, школы, поликлиники, цены на жильё и честные минусы.

• районы Сочи
• Сириус
• федеральная территория
• апартаменты

3 ноября 2026 г.7 мин чтения

Мамайка и Бытха: жизнь на склонах Сочи

Мамайка и Бытха — зеленые микрорайоны на склонах с видом на море. Транспорт, школы, пляжи, цены и честные риски: оползни, пробки, переуплотнение.

• районы Сочи
• как выбрать район

3 ноября 2026 г.7 мин чтения

Лазаревский район Сочи: где жить у моря

Лазаревское, Лоо, Вардане, Дагомыс и Уч-Дере: расстояния, пляжи, школы, цены и сезонность. Честно о том, сколько ехать до Сочи и аэропорта.

• районы Сочи
• как выбрать район

3 ноября 2026 г.7 мин чтения

Хоста и Кудепста: где жить, цены и что проверить

Хоста и Кудепста — тихая часть Сочи у моря и леса. Разбираем транспорт, школы, пляжи, цены на квартиры и дома, оползневые риски и кому подходит район.

• районы Сочи
• как выбрать район

3 ноября 2026 г.8 мин чтения

Центральный Сочи: где жить без машины

Центр, Светлана, Донская и Новый Сочи: транспорт, школы, пляжи, цены за метр и честные минусы. Как выбрать микрорайон, если нужен Сочи без ежедневной машины.

• районы Сочи
• как выбрать район

3 ноября 2026 г.8 мин чтения

Адлер: где жить и что покупать

Разбираем Адлер по микрорайонам: центр у вокзала, Курортный городок, Молдовка. Что купить для жизни и под аренду, транспорт и цены.

• районы Сочи
• как выбрать район

31 октября 2026 г.4 мин чтения

Как продать квартиру и не платить налог

Когда налог с продажи квартиры не платится: 3 и 5 лет владения, вычет 1 млн, расходы и семья с детьми. Разбор для Сочи.

31 октября 2026 г.6 мин чтения

Апартаменты или квартира в Сочи: что важно в 2026

Апартаменты в Сочи дешевле квартиры, но это нежилое помещение: другие налоги, коммуналка, регистрация и ипотека. Разбираем, что проверить до покупки.

31 октября 2026 г.4 мин чтения

Как проверить квартиру в Сочи перед покупкой: 7 шагов

Проверка квартиры в Сочи до задатка: выписка ЕГРН, обременения, зарегистрированные лица, наследство, маткапитал, долги и статус дома. Семь шагов для удалённого покупателя.

31 октября 2026 г.7 мин чтения

Приёмка квартиры в новостройке: чек-лист

Что проверить на приёмке квартиры в Сочи: окна, стены, электрику, вентиляцию, влажность и коррозию. Как зафиксировать дефекты и подписать акт по 214-ФЗ.

17 июля 2026 г.2 мин чтения

Ипотека на вторичку: как проходит сделка

Ипотека на вторичное жильё устроена иначе, чем на новостройку: банк одобряет не только вас как заёмщика, но и саму квартиру. Разбираем сделку по шагам — без ставок и названий программ, потому что они быстро меняются, а актуальный расчёт живёт в калькуляторе.

• ипотека
• вторичка
• сделка

17 июля 2026 г.2 мин чтения

Как проверить квартиру перед покупкой на вторичке

На вторичке самое дорогое — не ремонт, а чистая история объекта. Квартира может быть в залоге, с долгами, с правами третьих лиц или с сомнительным прошлым, и на фото этого не видно. Собрали чек-лист проверок, которые проходят до внесения аванса.

• вторичка
• проверка объекта
• перед покупкой

17 июля 2026 г.2 мин чтения

Апартаменты или квартира: юридическая разница

В Сочи много объектов, которые на фото не отличить от квартиры, но по документам это апартаменты — нежилое помещение. Разница не косметическая: она влияет на прописку, коммунальные тарифы и ипотеку. Разбираем нейтрально, без запугивания и без рекламы.

• апартаменты
• юридический статус
• перед покупкой

17 июля 2026 г.2 мин чтения

Как купить квартиру в Сочи удалённо

Большую часть квартир в Сочи покупают приезжие — из Москвы, с Севера, из-за рубежа. Приехать на каждую сделку невозможно, и удалённая покупка давно перестала быть экзотикой. Разбираем маршрут по шагам: что происходит на каждом этапе, где прячутся риски и как их закрывают.

• удалённая сделка
• покупка из другого города
• сопровождение