1/12
новое853 м до моря
№ 604204
Квартира в ЖК «Усадьба» в Сочи
Сочи · Приморье
7 650 000 ₽
от 82 299 ₽/мес
331 169 ₽/м²
23,1 м² · 1 комн. · 1/8 эт.
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Хостинский район
Купить недвижимость в Приморье — Хостинский район Сочи
Горные склоны между Малым Ахуном и Бытхой — близость к морю как главное достоинство, спокойная жизнь вдали от курортной суеты.Приморье — микрорайон на горных склонах между Малым Ахуном и Бытхой, который Курортный проспект делит на верхнюю и нижнюю части. Близость к морю — главное достоинство района, а ближайший пляж «Бытха» — в соседнем микрорайоне.
- 2 объекта
- в продаже сейчас
- от 7 650 000 ₽
- входная цена
- 10 575 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (10 575 000 ₽) — это ≈ 113 766 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Микрорайон в фактах
Приморье — горные склоны между Малым Ахуном и Бытхой
Курортный проспект делит район на верхнюю и нижнюю части: в нижней — советские пятиэтажки-девятиэтажки, «сталинки» и частный сектор, а также санаторий «Сочинский» и администрация Хостинского района; на склонах горы Благодатной — клубные дома и новостройки.
Курортный проспект
делит район на верхнюю и нижнюю части — с разной застройкой
гора Благодатная
на её склонах — клубные дома и новостройки верхней части
санаторий «Сочинский»
и администрация Хостинского района — в нижней части
≈7 км
до центра Сочи от района
Верх и низ Курортного проспекта
Курортный проспект делит Приморье на верхнюю и нижнюю части. В нижней — советские пятиэтажки-девятиэтажки, «сталинки» и частный сектор, санаторий «Сочинский» и администрация Хостинского района. На склонах горы Благодатной в верхней части — клубные дома и новостройки.
Близость к морю как главное достоинство
Ближайший пляж — «Бытха» в соседнем микрорайоне. Своей школы и детских садов в Приморье нет — дети учатся в Бытхе; в районе есть магазины и кафе.
Факты микрорайона — по открытым источникам (Pikato, 2ГИС), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Словарь честности
Где это
Микрорайон Хостинского района на горных склонах между Малым Ахуном и Бытхой, который Курортный проспект делит на верхнюю и нижнюю части. Хороший выбор для тех, кто ищет спокойное место рядом с морем — недвижимость разных форматов от советских пятиэтажек до новостроек на склоне горы Благодатной.
Про море и рельеф
Близость к морю — главное достоинство района, хотя точные метры и минуты пешком надёжные источники не называют; ближайший пляж «Бытха» — в соседнем микрорайоне. Рельеф соответствует названию частей: нижняя часть более ровная, верхняя — заметный склон горы Благодатной.
За что выбирают
- Близость к морю — главное достоинство района
- Недвижимость разных форматов — от советских пятиэтажек до клубных домов на склоне
- Спокойная жизнь в стороне от курортной суеты центра
- Санаторий «Сочинский» и администрация района — в нижней части
О чём честно предупреждаем
- Своей школы и детских садов нет — дети учатся в соседней Бытхе
- Точное время пешком до моря источники не называют — маршрут смотрим по конкретному дому
- Верхняя часть на склоне горы Благодатной — заметный подъём
Витрина
Квартиры в Приморье
Показываем 2 объекта из каталога; всего в продаже 2. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
новое1.0 км до моря
№ 604360
3-комнатная квартира в м-не Приморье
Хостинский внутригородской р-н · Приморье
13 500 000 ₽
от 145 234 ₽/мес
201 493 ₽/м²
67 м² · 3 комн. · 1/6 эт.
ЖильёСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Приморье
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Приморье | 2 | 10 575 000 ₽ | 266 331 ₽ / м² |
| Бытха | 27 | 9 450 000 ₽ | 398 964 ₽ / м² |
| Малый Ахун | 0 | — | — |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Приморье
Рядом
Соседние зоны Хостинский район
О районе
Коротко про Приморье
Здесь собраны объекты недвижимости в Приморье — жилом микрорайоне Хостинского района Сочи. В выдаче представлены квартиры и дома в смешанной застройке.
Микрорайон подходит тем, кто ищет жильё в Хостинском районе с возможностью выбора между квартирой и частным домом. При сравнении объектов стоит обращать внимание на транспортную доступность, близость к инфраструктуре и состояние объекта — ключевые параметры указаны в карточке.
Юридический статус объекта влияет на важные практические аспекты покупки: разница между квартирой и апартаментами сказывается на возможности прописки, размере налогов и условиях ипотечного кредитования. Наш риелтор проверяет документы и при необходимости сопровождает дистанционную сделку с видеопоказом.
Подберём в Приморье квартиру или дом для переезда, проживания или инвестиции в Хостинском районе. Оставьте заявку — предложим подходящие варианты с честным описанием каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (10 575 000 ₽) — это ≈ 113 766 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьСценарии жизни
Кому Приморье подходит — и что мы проверим под вас
Тем, кто хочет жить у моря без городской суеты
Близость к морю — главное достоинство района. Расстояние до пляжа «Бытха» уточняем под конкретный дом на видеопоказе.
Тем, кто выбирает формат по бюджету
От советских пятиэтажек и «сталинок» в нижней части до клубных домов и новостроек на склоне горы Благодатной — подберём формат под бюджет.
Семье с детьми
Своей школы и садов в Приморье нет — дети учатся в соседней Бытхе. Маршрут до конкретной школы проверяем под выбранную квартиру.
Вопросы
Что спрашивают про Приморье
Где находится Приморье и что рядом?
Микрорайон Хостинского района на горных склонах между Малым Ахуном и Бытхой. Курортный проспект делит его на верхнюю и нижнюю части.
Есть ли у Приморья свой пляж?
Нет, своего пляжа в районе нет — ближайший, «Бытха», расположен в соседнем микрорайоне. Точное время пешком надёжные источники не называют.
Какая здесь инфраструктура?
Санаторий «Сочинский» и администрация Хостинского района — в нижней части, магазины и кафе — по району. Своей школы и садов нет — дети учатся в соседней Бытхе.
Какой здесь рельеф?
Нижняя часть у Курортного проспекта более ровная, верхняя — заметный склон горы Благодатной с клубными домами и новостройками.
Это будет жильё или апартаменты?
В Приморье встречаются оба формата — от советских квартир до апартаментов в новых клубных домах. Статус указан в карточке каждого объекта, а перед авансом наш юрист подтверждает его по документам и ЕГРН.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ квартиры и района, проверка документов юристом, расчёты через аккредитив и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Приморье появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.