собственникам коммерции

Управление коммерцией, когда вы живёте не в Сочи

Помещение в Сочи, а вы в другом городе. Берём на себя всё, ради чего иначе пришлось бы летать: арендатора, договор, платежи и состояние объекта.

Обсудить объект

на ваших условиях

Арендная плата идёт на ваш счёт, а не через нас
Договоры заключаются от вашего имени
Условия аренды меняем только с вашего согласия

ситуации

Когда управление нужно

Помещение работает ровно настолько, насколько кто-то им занимается.

Вы живёте в другом городе

Помещение купили как вложение, а ездить в Сочи ради каждого вопроса дорого и некогда.

Арендатор задерживает платежи

Разговаривать с ним по телефону из другого города можно долго и без результата.

Между арендаторами помещение простаивает

Съехал один — новый находится месяцами, потому что заняться поиском вовремя некому.

Помещений несколько

Каждое со своим договором, сроком и счётчиками. По отдельности это мелочи, вместе — вторая работа.

состав работы

Что берём на себя

Арендаторы

Ищем и меняем арендаторов так, чтобы простой между ними был как можно короче.

Договор

Заключение, продление и пересмотр условий — по согласованию с вами.

Платежи

Следим за сроками оплаты, депозитом и индексацией ставки, напоминаем арендатору сами.

Коммунальные вопросы

Счётчики, показания, расчёты и общение с управляющей компанией здания.

Состояние помещения

Осмотры, мелкий ремонт через подрядчика, контроль того, в каком виде арендатор содержит объект.

Отчёт собственнику

По согласованному графику: что с арендатором, что с платежами, что с помещением, с фотографиями.

контроль остаётся у вас

Мы ведём объект, а не распоряжаемся им

Арендная плата приходит на ваш счёт
Договоры аренды заключаются от вашего имени
Отчёт с фотографиями объекта по графику
Любое изменение условий — только с вашего согласия

границы

Чего мы не делаем

Не берём помещение в субаренду и не зарабатываем на разнице в ставке.
Не меняем арендатора и не пересматриваем условия аренды без вашего решения.
Не распоряжаемся вашим объектом: продажа, залог и перепланировка — только ваши решения.
Не скрываем условия, на которых работает арендатор: вы видите договор целиком.

оплата

Как устроена оплата

Наша работа оплачивается процентом от собранной арендной платы: пока помещение не сдано, вы нам не платите. Размер и порядок расчёта называем на бесплатной консультации и фиксируем в договоре вместе с составом работ.

Работы подрядчиков по ремонту и обслуживанию вы оплачиваете им напрямую — мы подбираем исполнителя и контролируем результат.

вопросы

Вопросы об управлении объектом

Деньги от арендатора идут вам или мне?

Вам, на ваш счёт. Мы ведём объект, а не ваши деньги: арендная плата не проходит через нас.

Нужна ли доверенность?

Объём полномочий обсуждаем и фиксируем в договоре: от простого ведения объекта до права подписывать договоры аренды от вашего имени. Решаете вы.

Что вы делаете, если арендатор перестал платить?

Связываемся, выясняем причину и приносим вам варианты: рассрочка, удержание из депозита или расторжение договора и поиск нового арендатора. Действуем по вашему решению.

Можно передать вам только часть задач?

Да. Кому-то нужен только контроль платежей и состояния помещения, кому-то — полное ведение объекта. Состав работ фиксируем в договоре.

У меня несколько помещений в разных районах. Возьмётесь?

Да, это как раз тот случай, когда управление окупается быстрее всего: одна точка ответственности вместо нескольких разрозненных договоров.

Помещение сейчас пустует. С чего начать?

Сначала арендатор: это отдельная услуга — поиск арендатора в помещение. Управление начинается после того, как арендатор заехал.

первый шаг

Обсудить ваш объект

Оставьте телефон и адрес помещения — перезвоним, разберём вашу ситуацию и предложим состав работ под неё.

Звонок: что за объект, есть ли арендатор и что с договором.
Предложение: какие задачи берём и на каких условиях.
Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.

Обсудить голосом: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00