Строительство дома: начинаем с проверки участка
Сначала проверяем участок, потом подбираем подрядчика и ведём стройку с отчётами. То, что можно построить, выясняем до покупки, а не после.
что вы получаете
- Категория земли и вид разрешённого использования — до сделки
- Проект, смета и подрядчик — подбираем и контролируем
- Отчёты по этапам стройки
Какой дом можно построить
Частный дом
По индивидуальному проекту под ваш участок или по типовому — так быстрее и понятнее по бюджету.
Таунхаус
Компактный формат на несколько хозяев с отдельным входом и своим участком.
Дом в коттеджном посёлке
Общие коммуникации, охраняемая территория и единая архитектурная концепция посёлка.
Из каких этапов состоит стройка
Участок
Категория земли, вид разрешённого использования, ограничения по зоне.
Проект
Типовой или индивидуальный — под участок и задачу.
Разрешения и уведомление о строительстве
Оформляем уведомление о начале строительства и нужные разрешения.
Строительно-монтажные работы
Фундамент, стены, кровля, инженерные сети.
Отделка и благоустройство
Внутренняя отделка дома и благоустройство участка.
Ввод и регистрация
Ввод дома в эксплуатацию и регистрация права.
главное правило
Сначала участок, потом проект
Прежде чем рисовать проект дома, проверяем, что вообще можно построить на этом участке.
- Категория земли и вид разрешённого использования
- Градостроительные ограничения и охранные зоны
- Уклон, грунт и что это значит для фундамента
- Возможность подключить электричество, воду и канализацию
- Порядок уведомления о строительстве
Ещё не купили участок?
Это самый правильный момент для проверки — до того, как деньги отданы.
Проверим участок до сделки
Проверка участка — часть юридической проверки объекта: категория земли, вид разрешённого использования, ограничения и обременения.
Смотрите участки в каталоге
Отдельные участки и участки в коттеджных посёлках — с параметрами и фильтрами.
Дальше по этапам
Проект
Типовой или индивидуальный — в зависимости от участка и задачи.
Смета и подрядчик
Считаем смету и подбираем подрядчика под проект и бюджет.
Контроль этапов
Выезжаем на объект и присылаем фотоотчёт по каждому этапу.
Ввод в эксплуатацию
Сопровождаем постановку дома на учёт и регистрацию права.
Сейсмоустойчивость и энергоэффективность
Две вещи, которые влияют на конструктив дома в Сочи и о которых легко забыть на этапе проекта.
Сейсмоустойчивость
Сочи — сейсмоопасный район. Это учитывается в конструктиве и фундаменте ещё на этапе проекта.
Энергоэффективность
Энергоэффективность конструктива влияет на будущие расходы на отопление дома.
Благоустройство участка
- Озеленение
- Дорожки и мощение
- Освещение
- Зоны отдыха
честно об оплате
Как устроена оплата
Договор и расчёты за строительные работы — у вас с подрядчиком напрямую. Наша услуга — подбор подрядчика и контроль этапов.
Вопросы о строительстве дома
На любом ли участке можно построить дом?
Проверите участок, который я ещё не купил?
Вы строите сами?
Можно ли контролировать стройку, если я в другом городе?
Поможете оформить дом после стройки?
первый шаг
Обсудить строительство дома
Расскажите про участок — скажем, что на нём можно построить, и предложим порядок действий.
Обсудить голосом: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00