Гостиница

Сочи · Новый Сочи · 230 м² · этаж 1 из 9 · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

31 000 000 ₽134 783 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаю действующую гостиницу в Сочи! Снизили стоимость, старая цена 41 000 000 руб Помещение общей площадью 230 м, разделено на 3 студии и 2 номера с отдельной спальной. Каждый номер готов к заселению, сделан ремонт, оснащен кухней, своим сан. узлом, сделан хороший ремонт, укомплектован мебелью и техникой. Находится в центральном районе Сочи, всего в 15 минутах ходьбы до моря. В районе имеется вся необходимая инфраструктура. Располагается на 1 этаже 9-и этажного дома, закрытая и охраняемая территория, имеется наземный паркинг, детская площадка. Отлично подходит для жизни так и для пассивного дохода, можно продать отдельно по номерам. Продажа возможна как за наличный расчет, так и в ипотеку.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Виноградная ул, 238г
До моря: 1.5 км до моря
До города: 20 км
Первая линия: нет

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Общая площадь: 230 м²
Этаж: 1 из 9
Высота потолков: 3 м
Отделка: Чистовая премиум
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2017
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: нет
Направление входа: Улица

Инженерия

Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка