Кафе Кальянная на пляже Хоста

Сочи · Хоста · 100 м² · этаж 1 из 1

300 000 ₽3 000 ₽ / м²готовый бизнес

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Кафе Кальяная на первой линии пляж Бриз, Хоста

Почему это сильная локация Первая линия, всего 10 метров до воды Прямо при входе на один из самых популярных пляжей Хосты — весь основной поток проходит мимо кафе Рядом парк развлечений, набережная Хоста — густонаселённый и развивающийся район (более 20 000 жителей + свыше 120 000 отдыхающих за сезон)

Особое преимущество Рядом с кафе есть отличное место на пляже, где можно разместить пуфики, столики и организовать зону кальянной. Это даёт дополнительный высокий доход в вечернее время и гарантирует существенную прибавку к прибыли.

Показать полностью

Технические возможности Мокрая точка Возможность установки мангала Просторная терраса под столики

Консервативная финансовая модель (реалистичный сценарий) Период: июнь — октябрь (5 месяцев) Средний чек: 1000 ₽ Июнь — Выручка 3,3 млн ₽ → Прибыль 800 – 950 тыс. ₽ Июль — Выручка 5,27 млн ₽ → Прибыль 1,55 – 1,75 млн ₽ Август — Выручка 5,58 млн ₽ → Прибыль 1,65 – 1,85 млн ₽ Сентябрь — Выручка 3,9 млн ₽ → Прибыль 1,05 – 1,2 млн ₽ Октябрь — Выручка 2,7 млн ₽ → Прибыль 550 – 700 тыс. ₽

Общая выручка: 20,75 – 21 млн ₽ Чистая прибыль: 5,6 – 6,45 млн ₽

*Чистая прибыль после всех расходов. При организации кальянной зоны на пляже прибыль может вырасти ещё на 1,2–2 млн ₽ за сезон.

Вывод Даже в консервативном варианте объект показывает стабильную и высокую прибыль. А с грамотным использованием пляжной зоны под кальянную и мангал — это один из самых интересных объектов в Хосте по соотношению цена/доходность.

Хотите посмотреть объект лично? Пишите или звоните прямо сейчас — покажу кафе, пляжную зону под кальянную и помогу просчитать цифры именно под ваш формат.

Напишите в личку или звоните — обсудим условия и детали.

#СдаётсяКафеСочи #АрендаКафеСочи #КафеНаПляжеСочи #ПляжноеКафеХоста #АрендаОбщепитаСочи #ПляжБризХоста #ХостаПляж #ПерваяЛинияХоста #ХостаСочи #ПляжБризСочи #ХостаАренда

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Хоста
Адрес: Железнодорожная ул, 9ц
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 100 м²
Этаж: 1 из 1
Отделка: Чистовая стандарт

Здание

Тип здания: Открытая площадка
Класс: C
Год постройки/сдачи: 2000
Материал стен: Деревянный
Парковка: Наземная
Охрана: есть
Участок: 1 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица

Инженерия

Мощность: 50 кВт

Бизнес и доходность

Готовый бизнес: Да
Тип бизнеса: Общественное питание
Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Потенциал объекта

Что входит в готовый бизнес

Объект продаётся как готовый бизнес: действующее назначение и оборудование передаются вместе с помещением. Финмодель — арендный поток, окупаемость и сценарии использования — команда собирает по запросу, без выдуманных цифр.

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка