Аренда 105 м² в «Сочи Парке» под ваш бизнес

Сочи · Бытха · 105 м² · этаж 1 из 1 · до моря 3.0 км

3.0 км до моря

262 500 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение 105 м² с мощностью 20 кВт в БЦ «Сочи Парк» — одной из самых известных торгово-развлекательных площадок Хостинского района города Сочи.

Локация: Сочи, Хостинский район, БЦ «Сочи Парк». Место, которое знает каждый. Ежедневная аудитория — семьи с детьми, посетители БЦ. Это готовый трафик, который не надо генерировать с нуля.

Показать полностью

Что вы получаете 105 м² свободной планировки: Просторное помещение без колонн и лестниц. Легко адаптируется под магазин одежды, сувениров, товаров для детей. Электричество 20 кВт: Полноценный запас для освещения, оплата строго по счётчику. Встроенный клиент: Вам не нужно тратить бюджет на привлечение — люди уже здесь. Остаётся предложить им качественный продукт или услугу, и они к вам придут. Инфраструктура БЦ: Общая парковка, санузлы, круглосуточная охрана, профессиональный клининг. Вы занимаетесь только своим делом, не отвлекаясь на обслуживание помещения.

Открытие точки в БЦ «Сочи Парк» в Хостинском районе — это возможность закрепиться в одном из самых динамично развивающихся районов Большого Сочи. Статус локации и синергия с популярными зонами отдыха создают уникальный фон, который поднимает средний чек и узнаваемость бренда. 105 метров с 20 кВт — оптимальный формат для старта или расширения действующей сети.

Звоните для просмотра. Комиссия — 0%. Без посредников и скрытых платежей. Только арендная ставка.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Бытха
Адрес: Ясногорская ул, 16/7
До моря: 3.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Общая площадь: 105 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 4 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2023
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 50 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: нет
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 20 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка