Перейти к содержимому
ДомЮридический паспорт
  • С фото

Продам элитный дом

Сочи · Старая Мацеста · 386 м² · участок 12 сот. · 6 комн. · 3 эт. · до моря 3.6 км

3.6 км до моря
110 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Описание

Продаю замечательный меблированный дом в классическом стиле с большим (двенадцать соток), ровным участком земли, расположенным по ул. Чекменева (р-н Мацеста) г. Сочи, в районе с живописным природным ландшафтом! В шаговой доступности расположены школа, детский сад продуктовые магазины, рынок, конноспортивный клуб, футбольные тренировочные поля, река Мацеста. В доме расположены 1 этаж: кухня, площадью 32 кв.м., каминный зал площадью 45 кв.м., санузел, котельная 2 этаж: 4 спальни с балконами, 2 санузла с ваннами джакузи, биде. 3 этаж: мансарда-тренажерный зал, кабинет, ванная комната. Жилой дом имеет высококачественную внешнюю и внутреннюю отделку. Отделка дома включает: натяжные французские потолки, пластиковые окна, мраморные полы, лестницы; штукатурка "Хиндитекст", художественная ковка, теплые полы на 1 и 2 этажах. Дом меблирован итальянской мебелью, бытовой техникой. На территории участка расположен бассейн с системой автоматической очистки воды, сауна, гараж на две машины, барбекю, 3 капитальных подсобных помещений с подвалом, теплица с автоматическим поливом и проветриванием, фруктовый сад (яблони, черешня, вишня, слива хурма, инжир, фейхоа, виноград и др). К дому подключены все центральные коммуникации; имеется спутниковое телевидение, видеонаблюдение, интернет. Дом построен из высококачественных керамзитовых блоков с утеплением с наружной стороны минеральной плитой толщиной 5 см. Толщина стен дома составляет 48 см, что позволяет дому летом сохранять прохладу, а зимой тепло. Наружная часть дома отделана «короедом» и декоративными элементами. Все декоративные ограждения балконов, вход в дом, ворота и калитка выполнены кованым железом художниками г. Сочи. Отопление и подача горячей воды дома осуществляется от автономного газового котла, работающего в автоматическом режиме, с настройкой любой температуры воды и отопления. Дом полностью готов к проживанию! Данный жилой дом расположен на участке площадью 7 соток. Земельный участок в собственности. Все документы в порядке.

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Хостинский
Микрорайон
Старая Мацеста
Адрес
Чекменева ул, 22
До моря
3.6 км до моря
До города
2 км

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома
386 м²
Площадь участка
12 сот.
Этажей в доме
3
Комнат
6
Гараж
есть

Дом и отделка

Материал стен
блочный
Ремонт
Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации
газ · вода · электричество · канализация
Отопление
газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование
ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот дом, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Юридическая проверка

Юрист проверяет дом и землю: ЕГРН на оба объекта, основания права, обременения.

шаг 2

Видеопоказ

Онлайн-показ дома и участка с риелтором, не приезжая.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия по дому и земле, бронируем.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на дом и участок без поездки.

шаг 6

Ключи

Регистрация и передача ключей и документов на дом и землю.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

110 000 000 ₽

Записаться