Дом + готовый бизнес! Вид на море из каждой комнаты

Лазаревский внутригородской р-н · Нижняя Хобза · 205,7 м² · участок 3,37 сот. · 9 комн. · 2 эт.

12 000 000 ₽68 060 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Представьте: вы просыпаетесь под шум прибоя, наливаете кофе и выходите на террасу с панорамным видом на бескрайнее море и зелёные холмы поселка. Этот вид — не открытка, он ваш каждый день!

Мы приглашаем вас стать не просто владельцем дома, а хозяином уютного островка счастья, который уже приносит доход! Это готовый бизнес по посуточной аренде — круглый год, ведь дом тёплый и комфортен даже зимой.

Показать полностью

Локация — сказка для жизни · До моря 800 метров — идите по ровной дорожке, вдыхая солёный воздух, и уже через 10 минут вы на чистейшем галечном пляже. · По пути к пляжу — уютные кафе и закусочные, где пахнет свежей выпечкой и шашлыком. Никакой машины не нужно — всё рядом! · Магазины в шаговой доступности, а остановка транспорта — у порога. Ж/д станция в 5 минутах, оттуда 20 минут — и вы в центре Сочи.

Сам дом — это отдельная поэма Мы сделали свежий капитальный ремонт, сохранив южный уют. Из каждой комнаты открывается головокружительный вид на море — такого вы не встретите больше нигде. А вечерами… включайте проектор на просторной террасе и устраивайте киносеансы под звёздным небом — это ли не идеальный отдых?

Бонусы для души и дела · Участок — в зеленой зоне Национального парка, воздух хвойный и целебный. · Есть своя скважина — вода в любое время года. · Готово место под баню или бассейн — ваша фантазия не ограничена. · Мангальная зона уже ждёт шумных компаний и ароматных шашлыков.

Логистика на высоте: заезд сразу с федеральной трассы — легко найти, удобно въезжать. А в планах — новая развязка прямо у поселка, что поднимет стоимость жилья в разы!

Все документы идеальны, выход на сделку быстрый. Торг — обсуждаем, потому что ищем любящих хозяев.

Звоните сейчас! Приезжайте и влюбитесь в этот вид — словами не передать, нужно видеть сердцем.

паспорт объекта

Локация

Город: Лазаревский внутригородской р-н
Район: Лазаревский
Микрорайон: Нижняя Хобза
Адрес: Магнитогорский пер, 10/1

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 205,7 м²
Площадь участка: 3,37 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 9
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2015
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка