Продажа гостиницы в Красной Поляне (Сочи)

Сочи · Эсто-садок · 4 000 м² · этаж 1 из 5 · до моря 6.0 км

6.0 км до моря

1 300 000 000 ₽325 000 ₽ / м²готовый бизнес

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Гостиница на улице Эстонской. 30 соток, все в собственности. На объекте 5 корпусов , основной корпус 32 номера 12 стандартных остальные люкс , на первом этаже кухня , ресторан с камином , зона ресепшн , бильярдная , в цоколе зал для кальяна , караоке , есть лифт , котельная с двумя котлами , подведён газ , отдельно здание СПАзоны , там большой бассейн , парилка , две независимых бани со своими бассейнами , тренажёрный зал , летняя веранда , два корпуса на 10 и 11 номеров стандартных , дом охраны можно переделать под отдельный дом под сдачу , основное здание 90% готовности (Отделка номеров , установлена Сантехника ) , зона спа 70% готовности , два блока 10 и 11 номеров сданы в аренду , требуют внутреннего ремонта. 30 соток земли Земля ИЖС Выведено под гостиничный бизнес.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Эсто-садок
Адрес: Эстосадок с, Эстонская ул, 81/4
До моря: 6.0 км до моря
До города: 5 км

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Состояние: Готово к въезду
Общая площадь: 4 000 м²
Этаж: 1 из 5
Высота потолков: 3 м
Отделка: Спецотделка
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Комплекс
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2014
Парковка: Свободная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 30 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3

Инженерия

Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Готовый бизнес: Да
Тип бизнеса: Сфера услуг

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Потенциал объекта

Что входит в готовый бизнес

Объект продаётся как готовый бизнес: действующее назначение и оборудование передаются вместе с помещением. Финмодель — арендный поток, окупаемость и сценарии использования — команда собирает по запросу, без выдуманных цифр.

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка