ТЦ 7158 м2 в центре Сочи

Сочи · Донская · 7 158 м² · этаж 4 из 4 · до моря 3.0 км

3.0 км до моря

1 200 000 000 ₽167 645 ₽ / м²готовый бизнес

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся готовый бизнес, здание площадью 7 158,00 кв. м с современным ремонтом. Отдельный вход с улицы обеспечит удобство и доступность для клиентов. Назначение нежилое. • 4 этажа + подземная и наземная парковки. • Здание в собственности. • Полезная арендная площадь — 5727 м2. • Участок 3,2 сотки в аренде на 49 лет. • Свет 400 кВт, своя подстанция. • Сдан в аренду, 100% загрузка. • Лифты. • Пункт видеонаблюдения и охраны. • Охранная и пожарная сигнализации. • Отопление и охлаждение: фанкойлы и чиллеры. Доходы от аренды и другие вопросы уточнять по телефону.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Гагарина ул, 76
До моря: 3.0 км до моря

Помещение

Назначение: Торговое помещение
Общая площадь: 7 158 м²
Этаж: 4 из 4
Отделка: Чистовая стандарт

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2008
Парковка: Наземная
Охрана: есть
Участок: 22 сот.
Статус земли: Поселений

Бизнес и доходность

Готовый бизнес: Да
Тип бизнеса: Торговля

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Потенциал объекта

Что входит в готовый бизнес

Объект продаётся как готовый бизнес: действующее назначение и оборудование передаются вместе с помещением. Финмодель — арендный поток, окупаемость и сценарии использования — команда собирает по запросу, без выдуманных цифр.

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка