КП Черри Виллас (Cherry Villas)

Бизнес-класс · от 210 000 ₽ за м² · Сдан (2022 г.)

4 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

У застройщика: 4 лота в продаже · цены от 40 000 000 ₽ до 55 000 000 ₽ · площади от 170 м² до 200 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

сдан · 4 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	200	55 000 000 ₽	В продаже
	200	42 000 000 ₽	В продаже
	170	40 000 000 ₽	В продаже
	200	40 000 000 ₽	В продаже
5	200	—	Продано
6	200	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан (2022 г.)
Цена за м²: от 210 000 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 180–200 м²
Цена за дом: от 40 000 000 ₽
До моря: 5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Подольская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: Aist Group Development
Материал: Монолит-каркас
Потолки: 0 м
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
IT-ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

КП Cherry Villas (Черри Вилла) — современный коттеджный поселок, расположенный в близи ПГТ Сириус и Аэропорта Сочи в микрорайоне Черешня. В продаже 6 двухэтажных домов площадью 170 кв.м. и земельными участками от 3,5 до 4 соток. Ландшафтный дизайн, 2 парковочных места, открытый бассейн 5*3 метра. Закрытая территория комплекса и видеонаблюдение создадут приватность и безопасность для будущих владельцев. Удобное месторасположение позволяет добраться на машине за 30 мин до Курорта Красная поляна, 10 минут центр Адлера или Аэропорта и 15 мин до самого чистого пляжа Имеретинской бухты и Олимпийского парка. В 500 метрах от Коттеджного поселка располагается общеобразовательная школа № 67, остановка общественного транспорта. Все дома будут сданы в черновой отделке со свободной планировкой, но тем не менее к каждому дому прилагается Дизайн проект. Архитектурные решения фасада домов подразумевают большие панорамные окна из алюминиевого профиля, декоративная штукатурка, кирпич. Материал дома- железобетонные конструкции и блочное заполнение. На стадии реализации проекта можно приобрести дом с выгодой до 7 миллионов рублей. Срок сдачи 1 квартал 2022 года. Строительство осуществляет Aist Group Development. Архитектурное бюро- Плетенус Групп.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Черешня.

До моря: 5 км до моря.

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2022 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 430 322 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Черри Виллас (Cherry Villas)?

Дома в посёлке — от 40 000 000 ₽ (от 210 000 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Черри Виллас (Cherry Villas)?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 4 лота от 40 000 000 до 55 000 000 ₽, площади от 170 до 200 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Черри Виллас (Cherry Villas)?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Черри Виллас (Cherry Villas)?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Черри Виллас (Cherry Villas)?

От посёлка до моря — 5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Черри Виллас (Cherry Villas) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.