УчастокЮридический паспорт

С фото

Земля с великолепным видом в СНТ "Южное взморье"

СТ Южное взморье · Черешня · 4,87 сот.

2 400 000 ₽492 813 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Участок ИЖС с прекрасным видом на море!

Редкое предложение для тех, кто мечтает о своем доме в Сочи.

Продаётся земельный участок 4,87 соток ИЖС в СНТ «Южное Взморье», район Адлер. Участок расположен в уникальной природной локации — в окружении национального парка. С участка открываются красивые панорамные виды на Адлер, Сириус и море Это отличное место для строительства частного дома для жизни или отдыха.

Показать полностью

О локации Рядом находятся популярные места отдыха • конная ферма «Мустанг» • новая Слоновая ферма Это делает район привлекательным не только для жизни, но и для аренды. До Сириуса — всего около 30 минут на автомобиле. Последние 5 минут — гравийная дорога. Развязка на Красную поляну в 10 минутах. Аэропорт 15 минут.

Параметры участка

• Площадь — 4.87 соток • Назначение — ИЖС • Подходит для строительства жилого дома • Живописные виды на море и город

Коммуникации

• Электричество — уже проводят в СНТ • Вода — скважина • Канализация — септик • Перспектива — газификация

Возможна покупка в ипотеку

Есть возможность приобрести участок по программе ипотеки молодая семья для покупки зу и строительства дома.

Пример 6 млн ₽ под 6% — можно приобрести участок и построить комфортный частный дом.

Отличный вариант для молодой семьи, которая хочет жить в своем доме у моря или под дачу с банькой, глэмпинг для сдачи в аренду.

паспорт объекта

Локация

Город: СТ Южное взморье
Район: Адлерский
Микрорайон: Черешня
Адрес: -, 205

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Рельеф: Склон

Участок и коммуникации

Площадь участка: 4,87 сот.
Вода: Отсутствует

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка