Купить дом или квартиру в Уч-Дере — Лазаревский район Сочи
Микрорайон среди чайных плантаций между Дагомысом и Лоо — самый северный в мире чай, Чайные домики и санаторная тишина в горах.
Подробнее о районеСвернуть
Уч-Дере, что значит «три ущелья», приподнят над морем среди холмов между Дагомысом и Лоо. Знаменит чайными плантациями и Чайными домиками, санаторной традицией и тихим, «спрятанным в горах» характером; Дагомыс — в одном-двух километрах.
Уч-Дере, что значит «три ущелья», приподнят над морем среди холмов между Дагомысом и Лоо. Знаменит чайными плантациями и Чайными домиками, санаторной традицией и тихим, «спрятанным в горах» характером; Дагомыс — в одном-двух километрах.
- 1 объект
- в продаже сейчас
- от 12 000 000 ₽
- входная цена
- 12 000 000 ₽
- медиана каталога
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (12 000 000 ₽) — это ≈ 129 097 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Уч-Дере — чайные склоны и санатории между Дагомысом и Лоо
Название переводится как «три ущелья»: посёлок окружён горами и холмами, приподнят над морем на возвышенности между Лоо и Дагомысом. Здесь растёт самый северный в мире чай, работают Чайные домики с дегустациями и историческая санаторная архитектура — санатории имени Семашко (бывшая Романовская климатическая станция, 1913 год), «Красный штурм», «Белые ночи». Дагомыс — всего в одном-двух километрах.
около 20 км
от центра Сочи; Дагомыс вплотную, примерно один-два километра
«три ущелья»
так переводится название; посёлок делится на Верхнее, Культурное и Нижнее Уч-Дере
самый северный чай
чайные плантации «Дагомысчай» и Чайные домики с дегустациями краснодарского чая
1913 год
Романовская климатическая станция, ныне санаторий имени Семашко
Чайные склоны и Чайные домики
На возвышенности между Лоо и Дагомысом растёт самый северный в мире чай. Чайные домики — деревянный терем «без единого гвоздя» с дегустациями краснодарского чая, рядом плантации «Дагомысчай». Это делает Уч-Дере экскурсионным магнитом при малолюдных пляжах.
Санаторная традиция
Историческая санаторная архитектура: санатории имени Семашко (бывшая Романовская климатическая станция, 1913 год), «Красный штурм», «Белые ночи». Посёлок тихий, приподнятый над морем; крупная повседневная инфраструктура — в соседнем Дагомысе в одном-двух километрах.
Факты микрорайона — по открытым источникам (Википедия, kovinov.com, tonkosti.ru, tripguides.info), взяты только перекрёстно совпадающие данные. Цены, счётчики и расстояния — из нашего каталога, в реальном времени.
Где это
Микрорайон Лазаревского района между Дагомысом и Лоо, приподнятый над морем среди чайных склонов и ущелий. Хороший выбор для тех, кто ищет тихую видовую дачу среди зелени с санаторной традицией; повседневная и крупная инфраструктура — в соседнем Дагомысе в одном-двух километрах.
Про море и рельеф
Жилая и санаторная часть Уч-Дере приподнята и немного удалена от моря — посёлок стоит среди холмов и ущелий, а пляж вынесен к железнодорожной станции. Пляж — мелкая галька, малолюдный. Рельеф холмистый; из-за этого открываются виды на чайные склоны и море.
За что выбирают
- Тихий видовой характер среди чайных плантаций и ущелий
- Экскурсионная изюминка — Чайные домики и самый северный в мире чай
- Санаторная традиция и оздоровительный формат
- Дагомыс с крупной инфраструктурой — в одном-двух километрах
- Малолюдный галечный пляж у станции
О чём честно предупреждаем
- Жилая часть приподнята над морем — до пляжа удобнее на транспорте
- Пляж галечный, не песчаный
- Крупная повседневная инфраструктура — в соседнем Дагомысе
- Числа школ и садиков известны качественно — уточняем под объект
Квартиры в Уч-Дере
Показываем 1 объект из каталога; всего в продаже 1. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
№ 605107
Квартира, где есть место для всех
Лазаревский внутригородской р-н · Культурное Уч-дере
12 000 000 ₽
от 129 097 ₽/мес
150 376 ₽/м²
79,8 м² · 2 комн. · 2/4 эт.
Жилые комплексы в Уч-Дере
Светлана против соседей — по живому каталогу
| Микрорайон | Квартир в продаже | Медиана цены | Медиана метра |
|---|---|---|---|
| Уч-Дере | 1 | 12 000 000 ₽ | 150 376 ₽ / м² |
| Дагомыс | 12 | 10 750 000 ₽ | 200 016 ₽ / м² |
| Лоо | 4 | 6 700 000 ₽ | 162 353 ₽ / м² |
Медианы живого каталога, а не «статистика рынка»: выборки небольшие, медиана — не прогноз и не оценка вашей квартиры. Но порядок величин честный: метр на Светлане сегодня дешевле соседних.
Что ещё продаётся в Уч-Дере
Соседние зоны Лазаревский район
Коротко про Уч-Дере
Здесь собраны объекты недвижимости в Уч-Дере — посёлке Лазаревского района, расположенном на склонах недалеко от моря в санаторном окружении. В выдаче дома и квартиры.
Уч-Дере подходит тем, кто ищет жильё в спокойном посёлке с природным и санаторным окружением при сохранении относительной близости к морю. Рельеф склоновый, поэтому видовые характеристики и пешая доступность побережья у разных объектов различаются — смотрите детали в карточке.
При покупке квартиры важно проверить юридический статус — жильё или апартаменты — поскольку это влияет на регистрацию, налоги и ипотеку. Для домов и участков существенна категория земли и вид разрешённого использования. Наш риелтор проверяет документы и при дистанционной покупке организует видеопоказ с сопровождением сделки.
Подберём в Уч-Дере дом или квартиру для проживания, курортного отдыха или инвестиции. Оставьте заявку — расскажем о рельефе, удалённости от моря, инфраструктуре и состоянии каждого объекта.
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (12 000 000 ₽) — это ≈ 129 097 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьКому подходит Уч-Дере — и что мы проверим под вас
Тем, кто хочет тишину и виды
Чайные склоны, ущелья и приподнятое положение дают тихую видовую дачу среди зелени. Удалённость от моря и маршрут показываем на видео заранее под выбранный объект.
Оздоровительный формат
Санаторная традиция, чистый воздух и Дагомыс в одном-двух километрах подходят для спокойного ПМЖ и восстановления. Маршрут до нужной инфраструктуры проверяем под квартиру.
Инвестору под аренду
Чайные домики и плантации — экскурсионный магнит, а пляжи малолюдные. Подберём объект под курортную аренду и честно покажем район на видео.
Что спрашивают про Уч-Дере
Где находится Уч-Дере и что рядом?
Есть ли у Уч-Дере свой пляж?
Чем знаменит Уч-Дере?
Какая здесь инфраструктура?
Это будет жильё или апартаменты?
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Подборка под вас
Свежие лоты по Уч-Дере появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.