Перейти к содержимому

ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)

Жилой комплекс · с. Небуг, Туапсинский, Центр, Спортивный кв-л

  • Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2026)
  • 1,7 км до моря
  • ДДУ / ФЗ-214

Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи
уточняется (заявлен 1 кв. 2026)
До моря
1,7 км
Класс
Бизнес
Корпусов
4
Квартиры
16–60 м²
Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 727 квартир · цены от 5 740 920 ₽ до 19 114 000 ₽ · площади от 16,7 м² до 68,9 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

131 квартира в продаже
свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²
18
17
16
15
14
13
12

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) — фото 1
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) — фото 2
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) — фото 3
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) — фото 4

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки
Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) - это жилой комплекс на берегу Черного моря, вобравший в себя лучшие черты отеля. Комплекс расположен на участке площадью более 5 гектар земли и состоит из 4 домов переменной этажности с разнообразными планировочными решениями.

Класс
Бизнес
Готовность
ФЗ-214
Застройщик
Метрикс Development
Все характеристики
Материал
Кирпично-Монолитный
Этажей
18
Площади квартир
16–60 м²
Паркинг
Наземный
Расположение
В черте города
Потолки
0 м
Тип дома
Многоквартирный

Проект комплекса полностью вписан в ландшафт местности, благодаря чему в домах большое количество видовых квартир. Каскадная архитектура комплекса создает высокие показатели инсоляции дворового пространства и квартир. Из окон открываются живописные виды на горы и реку. В каждой квартире предусмотрено открытое балконное пространство. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков 2,9 метра. Во всех квартирах панорамное остекление в пол.

Территория клубной резиденции, включая спортивные и игровые площадки, а также зону бассейнов и набережную, будет доступна только для жителей комплекса. Многоуровневое озеленение и ландшафтный дизайн внутренней и придомовой территории создают такую атмосферу, благодаря которой окружающее пространство будет радовать зеленью практически круглогодично. Инфраструктура комплекса построена таким образом, чтобы закрывать практически все потребности и желания жильцов резиденции. В проекте предусмотрены ресторан открытые бассейны спортивные и детские площадки спа-комплекс детский центр амфитеатр со сценой фитнес-центр с бассейном коворкинг сетевые магазины, кафе, пекарня кладовые многоуровневая парковка и гостевой паркинг в шаговой доступности школа и детский сад.

Жилой комплекс находится в уникальном месте на берегу реки Небуг. Благодаря удачному расположению можно легко и быстро доехать до ключевых и знаковых мест Небуга.

В комплексе также предусмотрен консьерж-сервис, который поможет решить любые бытовые вопросы, не выходя за пределы жилого комплекса. Предоставляются услуги от химчистки личных вещей до помощи в аренде автомобиля или организации трансфера. Присутствует услуга доверительного управления. Жилой комплекс соответствует самым высоким мировым стандартам в архитектуре, строительстве, дизайне и обладает «пятизвездочной» инфраструктурой, что подтверждается премией Urban Awards 2023.

Корпуса и сроки

Литер 1
1 кв. 2026
Литер 2
1 кв. 2026
Литер 3
1 кв. 2026
Литер 4
1 кв. 2026

Инфраструктура

  • Консьерж
  • Детская площадка
  • Ландшафтный дизайн
  • Спортивная площадка
  • СПА
  • Фитнес
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • Ресторан
  • Коммерция
  • Видеонаблюдение
  • Велнес
  • Пешеходная зона

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Военная ипотека
  • Наличные
  • Семейная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах
Центр, Спортивный кв-л1,7 км до моря

Адрес: с. Небуг, Туапсинский, Центр, Спортивный кв-л. Расположение: в черте города.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома
ФЗ-214
Лоты в каталоге
Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

₽
%

Взнос 1 722 276 ₽

лет

Платёж в месяц

≈ 55 910 ₽

Кредит 4 018 644 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
КомплексЦенаЦена за м²Срок сдачиДо моряКвартир в продаже
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)Этот комплексот 5 740 920 ₽от 230 902 ₽Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2026)1,7 км до моря727
ЖК Клары Цеткинот 6 460 000 ₽от 200 000 ₽Сдан700 м до моря19
ЖК Моренуарот 6 503 640 ₽от 180 000 ₽Сдача: 2 кв. 20291,6 км до моря18
ЖК Сады у моряот 4 581 000 ₽от 135 000 ₽ФЗ-21410 км до моряпо запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними
Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта
Как это работает

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  1. Сверим наличие и цены
  2. Покажем — вживую или по видео
  3. Проверим застройщика и договор
  4. Проведём сделку

Почему через нас

  • Цена та же, что у застройщика

    Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.

  • Сравним с соседними ЖК

    Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.

  • Расскажем как есть

    Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.

  • Проверим до задатка

    Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Шаг 1 из 5

Сколько комнат?

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам без вашей просьбы.

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Пока нет: комплекс строится, заявленный срок сдачи — 2026 г. Актуальный статус стройки расскажем после заявки.
Сколько стоит квартира в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
По данным на 30 сентября 2026 в продаже 727 квартир от 5 740 920 до 19 114 000 ₽, площади от 16,71 до 68,85 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) через агентство?
Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.
Можно ли купить квартиру в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка

ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)
Другие варианты

Этот комплекс не подошёл?

Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.

Подобрать три похожих

Стоимость

от 5 740 920 ₽

Узнать цены