ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)
Жилой комплекс · с. Небуг, Туапсинский, Центр, Спортивный кв-л
- Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2026)
- 1,7 км до моря
- ДДУ / ФЗ-214
Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- уточняется (заявлен 1 кв. 2026)
- До моря
- 1,7 км
- Класс
- Бизнес
- Корпусов
- 4
- Квартиры
- 16–60 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 727 квартир · цены от 5 740 920 ₽ до 19 114 000 ₽ · площади от 16,7 м² до 68,9 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.




Хотите увидеть не рендеры, а стройку?
Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.
Что это за комплекс
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) - это жилой комплекс на берегу Черного моря, вобравший в себя лучшие черты отеля. Комплекс расположен на участке площадью более 5 гектар земли и состоит из 4 домов переменной этажности с разнообразными планировочными решениями.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- ФЗ-214
- Застройщик
- Метрикс Development
Все характеристики
- Материал
- Кирпично-Монолитный
- Этажей
- 18
- Площади квартир
- 16–60 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
Проект комплекса полностью вписан в ландшафт местности, благодаря чему в домах большое количество видовых квартир. Каскадная архитектура комплекса создает высокие показатели инсоляции дворового пространства и квартир. Из окон открываются живописные виды на горы и реку. В каждой квартире предусмотрено открытое балконное пространство. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков 2,9 метра. Во всех квартирах панорамное остекление в пол.
Территория клубной резиденции, включая спортивные и игровые площадки, а также зону бассейнов и набережную, будет доступна только для жителей комплекса. Многоуровневое озеленение и ландшафтный дизайн внутренней и придомовой территории создают такую атмосферу, благодаря которой окружающее пространство будет радовать зеленью практически круглогодично. Инфраструктура комплекса построена таким образом, чтобы закрывать практически все потребности и желания жильцов резиденции. В проекте предусмотрены ресторан открытые бассейны спортивные и детские площадки спа-комплекс детский центр амфитеатр со сценой фитнес-центр с бассейном коворкинг сетевые магазины, кафе, пекарня кладовые многоуровневая парковка и гостевой паркинг в шаговой доступности школа и детский сад.
Жилой комплекс находится в уникальном месте на берегу реки Небуг. Благодаря удачному расположению можно легко и быстро доехать до ключевых и знаковых мест Небуга.
В комплексе также предусмотрен консьерж-сервис, который поможет решить любые бытовые вопросы, не выходя за пределы жилого комплекса. Предоставляются услуги от химчистки личных вещей до помощи в аренде автомобиля или организации трансфера. Присутствует услуга доверительного управления. Жилой комплекс соответствует самым высоким мировым стандартам в архитектуре, строительстве, дизайне и обладает «пятизвездочной» инфраструктурой, что подтверждается премией Urban Awards 2023.
Корпуса и сроки
- Литер 1
- 1 кв. 2026
- Литер 2
- 1 кв. 2026
- Литер 3
- 1 кв. 2026
- Литер 4
- 1 кв. 2026
Инфраструктура
- Консьерж
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
- СПА
- Фитнес
- Бассейн
- Зона отдыха
- Ресторан
- Коммерция
- Видеонаблюдение
- Велнес
- Пешеходная зона
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Военная ипотека
- Наличные
- Семейная ипотека
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: с. Небуг, Туапсинский, Центр, Спортивный кв-л. Расположение: в черте города.
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- ФЗ-214
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Сколько платить в месяц
Взнос 1 722 276 ₽
Платёж в месяц
≈ 55 910 ₽
Кредит 4 018 644 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)Этот комплекс | от 5 740 920 ₽ | от 230 902 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 1 кв. 2026) | 1,7 км до моря | 727 |
| ЖК Клары Цеткин | от 6 460 000 ₽ | от 200 000 ₽ | Сдан | 700 м до моря | 19 |
| ЖК Моренуар | от 6 503 640 ₽ | от 180 000 ₽ | Сдача: 2 кв. 2029 | 1,6 км до моря | 18 |
| ЖК Сады у моря | от 4 581 000 ₽ | от 135 000 ₽ | ФЗ-214 | 10 км до моря | по запросу |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоСтройплощадку, окружение и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Сколько стоит квартира в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

