ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)
Бизнес-класс · от 230 902 ₽ за м² · Сдача: 1 кв. 2026
749 лотов в продажеЧто сейчас продаётся в комплексе
В продаже 749 квартир · цены от 5 740 920 ₽ до 19 114 000 ₽ · площади от 16,7 м² до 68,9 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Что это за комплекс
- Класс
- Бизнес
- Статус
- ФЗ-214
- Цена за м²
- от 230 902 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Кирпично-Монолитный
- Этажей
- 18
- Площади квартир
- 16–60 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Застройщик
- Метрикс Development
- Тип дома
- Многоквартирный
Корпуса и сроки
- Литер 1
- 1 кв. 2026
- Литер 2
- 1 кв. 2026
- Литер 3
- 1 кв. 2026
- Литер 4
- 1 кв. 2026
Инфраструктура
- Консьерж
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
- СПА
- Фитнес
- Бассейн
- Зона отдыха
- Ресторан
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Военная ипотека
- Наличные
- Семейная ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где находится комплекс
Адрес: с. Небуг, Туапсинский, Центр, Спортивный кв-л.
Расположение: в черте города.
Видео о ЖК

Видео: YouTube
Описание комплекса
ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) - это жилой комплекс на берегу Черного моря, вобравший в себя лучшие черты отеля. Комплекс расположен на участке площадью более 5 гектар земли и состоит из 4 домов переменной этажности с разнообразными планировочными решениями.
Проект комплекса полностью вписан в ландшафт местности, благодаря чему в домах большое количество видовых квартир. Каскадная архитектура комплекса создает высокие показатели инсоляции дворового пространства и квартир. Из окон открываются живописные виды на горы и реку. В каждой квартире предусмотрено открытое балконное пространство. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков 2,9 метра. Во всех квартирах панорамное остекление в пол.
Территория клубной резиденции, включая спортивные и игровые площадки, а также зону бассейнов и набережную, будет доступна только для жителей комплекса. Многоуровневое озеленение и ландшафтный дизайн внутренней и придомовой территории создают такую атмосферу, благодаря которой окружающее пространство будет радовать зеленью практически круглогодично. Инфраструктура комплекса построена таким образом, чтобы закрывать практически все потребности и желания жильцов резиденции. В проекте предусмотрены ресторан открытые бассейны спортивные и детские площадки спа-комплекс детский центр амфитеатр со сценой фитнес-центр с бассейном коворкинг сетевые магазины, кафе, пекарня кладовые многоуровневая парковка и гостевой паркинг в шаговой доступности школа и детский сад.
Жилой комплекс находится в уникальном месте на берегу реки Небуг. Благодаря удачному расположению можно легко и быстро доехать до ключевых и знаковых мест Небуга.
В комплексе также предусмотрен консьерж-сервис, который поможет решить любые бытовые вопросы, не выходя за пределы жилого комплекса. Предоставляются услуги от химчистки личных вещей до помощи в аренде автомобиля или организации трансфера. Присутствует услуга доверительного управления. Жилой комплекс соответствует самым высоким мировым стандартам в архитектуре, строительстве, дизайне и обладает «пятизвездочной» инфраструктурой, что подтверждается премией Urban Awards 2023.
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- ФЗ-214
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 61 761 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Сколько стоят квартиры в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Сколько стоит квартира в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс)?
Можно ли купить квартиру в ЖК Botanica Hills (Ботаника Хиллс) удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.