1/10
новоевид на море
Гео-каталог · Хостинский район
Недвижимость в Хосте — купить квартиру или дом в Сочи
В продаже сейчас 2 объекта от 14 500 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 2 объекта
- в продаже сейчас
- от 14 500 000 ₽
- входная цена
- 15 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (15 000 000 ₽) — это ≈ 161 371 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Хоста — в составе Хостинский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Апартаменты в Хоста
Показываем 2 объекта из каталога; всего в продаже 2. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
новое
№ 604225
Студия 34кв.м в АК Горка (Хоста)
Сочи · Хоста
14 500 000 ₽
от 155 992 ₽/мес
426 471 ₽/м²
34 м² · 1 комн. · 4/10 эт.
АпартаментСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Хоста
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Хоста
Рядом
Соседние зоны Хостинский район
О районе
Коротко про Хоста
В этом разделе — объекты недвижимости в Хосте, приморском районе между центром Сочи и Адлером. Хоста даёт название Хостинскому району и известна субтропической зеленью и мягким микроклиматом; рядом — Тисо-самшитовая роща и склоны горы Большой Ахун.
Застройка здесь смешанная: жилые комплексы и санаторная зона у моря, частные дома и участки на склонах вглубь района. Поэтому в выдаче встречаются и компактные квартиры рядом с пляжем, и дома с видом на горы и побережье. Из-за рельефа удалённость от моря и видовые характеристики у соседних объектов могут сильно отличаться — это видно в карточке.
Перед покупкой стоит проверить юридический статус: вид объекта (жильё или апартаменты), категорию земли и схему сделки — от них зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и сопровождает сделку, в том числе удалённо: показывает объект по видеосвязи и ведёт оформление дистанционно.
Подберём в Хосте квартиру или дом под отдых у моря, переезд или инвестицию. Оставьте заявку — предложим подходящие варианты и честно опишем дорогу к морю, инфраструктуру и состояние каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (15 000 000 ₽) — это ≈ 161 371 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Хоста
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 2 объекта — от 14 500 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 14 500 000 ₽, медиана — 15 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Хоста появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Апартаменты в Сочи: юридический статус, доходность и удалённая сделка
Апартаменты в Сочи — это нежилые помещения по ЕГРН. Это ключевое отличие от квартиры: постоянная регистрация в апартаментах не оформляется, налог на имущество выше, а коммунальные тарифы рассчитываются по коммерческим ставкам. При этом рынок апартаментов в Сочи неоднородный: встречаются апарт-отели с управляющей компанией и программой сдачи в аренду, курортные комплексы с сервисной инфраструктурой и апартаменты без принудительного управления — для личного проживания. Перед принятием решения важно точно понимать юридический формат объекта, потому что от него зависят расходы на владение и возможные варианты использования.
В каталоге юридический статус апартаментов вынесен отдельным параметром — не зарыт в текст описания. Это позволяет сразу отделить инвестиционные объекты с действующим договором управления от апартаментов для личного проживания. Варианты с обременениями помечаются отдельно. Метры до моря и видовые характеристики — отдельные поля фильтрации, а не рекламные ярлыки в заголовке.
Сочи разделён на четыре района: Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский. Апартаменты у моря с пешей доступностью к пляжу концентрируются в Центральном районе — Мамайка, Новый Сочи, Донская — и Хостинском районе — Бытха, Светлана, Кудепста, Хоста. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус предлагают новые комплексы с разнообразием форматов. Лазаревское и Дагомыс дают более спокойную среду с меньшим туристическим потоком и более умеренными ценами.
Удалённая покупка апартаментов — одно из направлений, в котором агентство работает системно. После заявки специалист уточняет задачу и цель — личное проживание, аренда, перепродажа — и готовит подборку с учётом юридического статуса объектов. Видеопоказ организуется с реальными ориентирами: вид на море, инфраструктура комплекса, расстояние до пляжа. Юридический пакет проверяется до того, как клиент принимает решение о покупке. Для иногородних покупателей возможна дистанционная сделка с нотариальным удостоверением и доверенностью.
В публичной выдаче отображаются только активные объявления с подтверждёнными данными. Апартаменты с неурегулированной правоустанавливающей базой, незакрытыми обременениями или спорными параметрами в каталог не попадают до завершения дополнительной проверки. Покупатель видит объекты, по которым можно сразу передавать задачу команде.