1/12
эксклюзив1.2 км до морявид на море
№ 604897
Квартира с видом на море
Сочи · Бытха
8 100 000 ₽
от 87 140 ₽/мес
419 689 ₽/м²
19,3 м² · 1 комн. · 19/19 эт.
Новое
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Хостинский район
Купить квартиру в Хостинском районе Сочи
В продаже сейчас 142 объекта от 3 800 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 142 объекта
- в продаже сейчас
- от 3 800 000 ₽
- входная цена
- 8 245 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (8 245 000 ₽) — это ≈ 88 700 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Хостинский район — в составе Хостинский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Квартиры в Хостинский район
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 142. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
новое2.6 км до моря
№ 604909
1-комнатная квартира на Водораздельной
Сочи · Малый Ручей
10 000 000 ₽
от 107 581 ₽/мес
238 095 ₽/м²
42 м² · 1 комн. · 3/8 эт.
ЖильёСмотреть
1/12
эксклюзиввид на море
№ 604898
Квартира с пpямым видом нa моpe
Сочи · Бытха
7 700 000 ₽
от 82 837 ₽/мес
398 964 ₽/м²
19,3 м² · 1 комн. · 15/19 эт.
Новое
ЖильёСмотреть
1/8
новое500 м до морявид на море
№ 603368
Квартира на Светлане с видом на море
Сочи · Светлана
21 000 000 ₽
от 225 919 ₽/мес
67,3 м² · 2 комн. · 4/8 эт.
ЖильёСмотреть
1/11
новое500 м до моря
№ 603371
Евротрехкомнатная квартира на Светлане
Сочи · Светлана
27 000 000 ₽
от 290 468 ₽/мес
317 647 ₽/м²
85 м² · 3 комн. · 2/11 эт.
ЖильёСмотреть
1/11
новое500 м до морявид на море
№ 603426
Просторная квартира на Светлане
Хостинский р-н · Светлана
21 900 000 ₽
от 235 601 ₽/мес
187 179 ₽/м²
117 м² · 2 комн. · 1/8 эт.
ЖильёСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Хостинский район
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Хостинский район
Рядом
Соседние зоны Хостинский район
О районе
Коротко про Хостинский район
В этом разделе — квартиры в Хостинском районе Сочи, между центром города и Адлером. В состав района входят Хоста, Кудепста, Мацеста, Бытха, Светлана, Раздольное, Соболевка, Приморье, Барановка, Малый Ахун, Нижняя Шиловка, Яна Фабрициуса, Мацестинская долина и Совхоз Приморский. Встречаются квартиры и в курортных комплексах у моря, и во вторичном фонде.
Что проверяем по документам при покупке квартиры:
- вид объекта — жильё или апартаменты, что влияет на прописку, налоги и ипотеку;
- число собственников и историю переходов права;
- кто зарегистрирован в квартире, включая несовершеннолетних;
- узаконены ли перепланировки;
- долги по коммунальным услугам и взносам на капремонт;
- обременения и залог, а для новостроек — надёжность застройщика и эскроу.
Мы подберём квартиру под ваш сценарий, проверим документы и историю объекта. Удалённым покупателям организуем видеопоказ и сопровождение сделки без приезда в Сочи. Оставьте заявку — обсудим задачу и предложим варианты честно.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (8 245 000 ₽) — это ≈ 88 700 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Хостинский район
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 142 объекта — от 3 800 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 3 800 000 ₽, медиана — 8 245 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Хостинский район появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.