Частный дом

Сочи · Донская · 450 м² · участок 14 сот. · 20 комн. · 4 эт.

88 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается частный дом в центре города . На каждом из 4 этажей имеются спальные комнаты и санузел . Во дворе есть мангальная зона, на территории также имеются фруктовые деревья. Участок позволяет построить еще одно строение . Перед домом имеется большая парковка для автомобилей. Дом подходит как для собственного проживания, так и для сдачи.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Донской пер, 3

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 450 м²
Площадь участка: 14 сот.
Этажей в доме: 4
Комнат: 20
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка