Дом в центре Сочи

Сочи · Светлана · 150 м² · участок 4 сот. · 7 комн. · 2 эт.

26 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В самом центре Сочи на 4 сотках земли ИЖС построен дом по современной финской технологии, рядом построен маленький гостевой домик. Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, в том числе газ. Во всем доме теплые полы и кондиционеры. Один собственник, домовая книга, прописка, дизайнерский ремонт с дорогой мебелью, ухоженный сад. Рядом лицей 22, детские сады, центр города в шаговой доступности.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Светлана
Адрес: Верхняя Лысая гора ул, 27/3
До города: 3 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 150 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 7
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка