Дом на берегу реки

Сочи · Мамайка · 450 м² · участок 7,1 сот. · 8 комн. · 3 эт.

21 500 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся 2-х этажный дом 450 м с мансардой на берегу реки Холодная балка на 7.1 сотки земли. Примыкает к национальному парку. Участок тупиковый, ровный, поэтому есть великолепная возможность увеличить используемую площадь до 15-20 соток. Электричество, вода, ЛОС. Черновая отделка. 1 этаж - холл, 3 комнаты, с/у, 2 этаж - 4 комнаты, с/у, 2 террасы. Мансарда - свободная планировка. Газовая труба проходит рядом с домом.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Русская Мамайка с, Теневой пер, 179
До города: 10 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 450 м²
Площадь участка: 7,1 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 8
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: отдельное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка