Гостевой дом

Сочи · Курортный городок · 535 м² · участок 7,4 сот. · 18 комн. · 3 эт.

60 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаю гостевой дом в Адлере.

Первый дом 2008 год постройки , 330 м2 . Площадь по свидетельству : 236.6 м2.

Второй дом : 205.7 м2 , 2014 год постройки .

Земельный участок : 7.42 сотки , ИЖС ( собственность ).

Парковка на 10 авто.

Баня 44 м2+ два номера на 2-ом этаже 44 м2 .

Номерной фонд :18

Стоимость :60.000.000 руб.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Курортный городок
Адрес: Фермерская ул, 11

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 535 м²
Площадь участка: 7,4 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 18
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка