Дом в Вардане

Сочи · Вардане · 314 м² · участок 3,5 сот. · 22 комн. · 3 эт. · до моря 500 м

500 м до моря

21 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся дом под гостиничный бизнес. 314 м, 3 этажа (плюс мансарда 80 м). Черновая отделка. 1 этаж для хозяев. 2 -3 этажи -17 комнат ( в каждой с/у). Панорамные окна, балконы. На мансарде 5 комнат. 3,5 сотки по документам (фактически 4.5). Вода, свет, канализация. На подключение газа подано заявление. Море - в шаговой доступности. Инфраструктура: магазины, остановка, школа, аптека рядом.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Вардане
Адрес: Огородный пер, 11/68
До моря: 500 м до моря
До города: 25 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 314 м²
Площадь участка: 3,5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 22
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: отдельное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка