Дом в Раздольном

Сочи · Раздольное · 105,1 м² · участок 3,5 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 4.1 км

4.1 км до моря

15 900 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Двухэтажный дом 2017 года постройки. Площадь дома 105.1 м2.

Каркас дома - железобетон с заполнением из керамзитовых блоков. Дом утеплен. Фасад - натуральная древесина (лиственница) и стеновые панели (цемент).

Планировка дома

1 этаж - просторная кухня-гостиная 23.8 м2, спальня 14.1 м2, прихожая и котельная, высота потолка 2.70 м. Пол -керамогранит, стены - обои под покраску. Санузла на первом этаже нет, выводы есть, при желании можно сделать.

Показать полностью

2 этаж - три спальни 14.8 м2, 13 м2, 8,5 м2, ванная комната 6.6 м2, коридор, высота потолка 3.40 м. Пол - керамогранит в ванной, ламинат в спальнях, стены - обои под покраску.

Коммуникации

Свет 15 кВт Вода центральная Канализация ЛОС Газ у соседей, при желании можно подключить. Отопление - теплый пол и радиаторы В кухне-гостиной и 2х спальнях установлена сплит-система, в остальных комнатах выводы под кондиционеры. Электрический котел Protherm Водонагреватель Ariston Качественная электропроводка. Спутниковое ТВ МТС

Документы в порядке на дом и землю. Один собственник. Тех. паспорт и домовая книга, адрес, прописка. Полная стоимость в договоре.

Участок 3,5 сотки огорожен забором из лиственницы на бетонном основании. Земли населенных пунктов для садоводства. На территории зона для парковки, под ней хоз. помещение. Асфальтированный заезд. На участке плодовые деревья - груши, хурма, фейхоа.

Развитая инфраструктура - 150 метров остановка и магазин, в районе одна из лучших школ, до центра 10 минут, вид на горы, хорошие соседи.

Мебель частично остается

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Раздольное
Адрес: Грушовый сад тер. СНТ, 66/1
До моря: 4.1 км до моря
До города: 1 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 105,1 м²
Площадь участка: 3,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2017
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка