Новый дом на Высокогорной

Сочи · Донская · 160 м² · участок 2,5 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 2.7 км

2.7 км до моря

25 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Дом в современном стиле, расположен в черте города, с прямым видом на море. В доме 3 спальни, 2 санузла, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Монолитный каркас, заполнение керамзито-бетонные блоки. Под домом 16 свай, глубиной забуривания 9 метров, до залегания твердых пород. Утепление 50 мм. Внешняя отделка бельгийский кирпич. Алюминиевые раздвижные панорамные окна класса «премиум». Цоколь 80 м² высотой до 5 метров. Кровля с возможностью эксплуатации. Полезная площадь 320 м². Огороженная территория, оборудованная парковка, зона отдыха, барбекю. До магазина 300 м, до школы 1,5 км, до Ж/Д вокзала 7 км, до аэропорта — 40 минут на автомобиле. Дорожное покрытие подъездных путей — асфальтобетон. Проходит ипотека, полная сумма в договоре.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Донская
Адрес: Высокогорная (Центральный р-н) ул, 12
До моря: 2.7 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 2,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: отдельное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка