Коттедж в Адлере

Сочи · Черешня · 177 м² · участок 6 сот. · 5 комн. · 2 эт. · до моря 5.0 км

5.0 км до моря

35 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся очень качественный и красивый дом, использовались только дорогие и проверенные материалы. Новый коттедж в стиле Hi-tech · Площадь 126 кв.м. и 51 кв.м. эксплуатируемая кровля · Участок ИЖС 6 сот. · Панорамный вид на море · Центр с. Черешня КОММУНИКАЦИИ · Свет 3 фазы (15 КВТ) · Вода центральная (не скважина) · Канализация ЛОС «Топас» · Газ на участке · Хороший подъезд с центральной дороги · Разрешительная документация, проекты, фотоотчеты в наличии ПЛАНИРОВКА · Свободная планировка · Планируется в: 3 спальни, кухня-гостиная, 2 сан. узла, 2 гардеробных · Плоская эксплуатируемая кровля 51 кв.м. · Высокие потолки 3,1 м. ФАСАД · Окна Rehau Grazio · Бельгийский фасад CEDRAL · Водостоки Rehau Raupiano · Входная дверь Alutech · Диодная подсветка фасада · Архитектурные фасадные светильники ТЕРРИТОРИЯ · Обустроенная, огороженная территория · Ландшафтный дизайн и озеленение · Забор из евроштакетника Viking · Ворота с электроприводом NICE · Видеонаблюдение РАСПОЛОЖЕНИЕ · Олимпийский парк и море 5 км. · Красная Поляна 30 мин. · Аэропорт/ЖД вокзал/центр Адлера 15 мин · Супермаркет Магнит 4 мин · Мини-маркет 200 метров · Остановка общественного транспорта 50 м · Детская школа 700 м. · Добропорядочные соседи, новая коттеджная застройка

Показать полностью

Без обременений, 1 собственник, никто не прописан, все правоустанавливающие документы на руках (собственность на участок/дом, выписки из ЕГРН, тех. план, тех. паспорт, град. план, ИСОГД и т.д.) Возможна ипотека, строительство велось по разрешению, дом на кадастровом учете, адрес присвоен.

Характеристики Количество комнат: Свободная планировка Площадь дома, м²: 177 Площадь участка, сот.: 6 Этажей в доме: 3 Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Материал стен: Газоблоки.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Черешня
Адрес: Черешня с, Владимировская ул, 45
До моря: 5.0 км до моря
До города: 3 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 177 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2020

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка