Перейти к содержимому
ДомЮридический паспорт
  • С фото

Дом в Сочи

Сочи · Лоо · 170 м² · участок 4,5 сот. · 10 комн. · 2 эт. · до моря 200 м

200 м до моря
17 200 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Описание

Предлагается к продаже гостевой дом на 7 номеров. Дом и земля в собственности!!! (один взрослый собственник). Есть возможность увеличить номерной фонд. Номера оборудованы всем необходимым (кондиционер, мебель, мини холодильник ,телевизор), 4 номера с теплым полом для сдачи в зимний период .Отдельная 3х комнатная квартира для хозяев , частично меблированная,кухонный гарнитур, встроенные шкафы (все остается) , спальня , диваны , стенка-горка. Работаем с сайтами по бронированию, доход стабильный в летний сезон. Наработанная база клиентов. В доме 3 фазы , септик, интернет, отопление электрический теплый пол и сплит системы Балкон с видом на море и две террасы также с видом на море, отдельно прачечная со стиральной машинкой , есть место под гараж, зеленый двор с мангальной зоной, фруктовые деревья ( гранат, фейхоа, мушмула, апельсин, мандарин) также много зелени, пальмы, агавы, кактусы и т.д. В поселке вся инфраструктура: 2 школы, 2 садика, стадион ,магазины одежды, Магниты, Пятерочка, бытовая техника днс, аптеки, ресторан, храм, кафе, почта России, пункты доставки , стадион ,фикспрайс. Остановка транспорта в 50 метрах от дома, ж/д метров 700 , до Сочи 20-25 мин на ласточке, море через дорогу 5 минут пешком. Звоните по всем недостающим вопросам, ждем на просмотр. Документы на дом и землю оформлены, подходит ипотека Совкомбанка, Дом РФ, Акбарс банка. Поможем с одобрением ипотечного решения!!!

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Лазаревский
Микрорайон
Лоо
Адрес
Декабристов ул, 5
До моря
200 м до моря
До города
5 км

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома
170 м²
Площадь участка
4,5 сот.
Этажей в доме
2
Комнат
10
Гараж
есть

Дом и отделка

Материал стен
кирпично-монолитный

Инженерия

Коммуникации
газ · вода · электричество · канализация
Отопление
газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование
ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот дом, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Юридическая проверка

Юрист проверяет дом и землю: ЕГРН на оба объекта, основания права, обременения.

шаг 2

Видеопоказ

Онлайн-показ дома и участка с риелтором, не приезжая.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия по дому и земле, бронируем.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на дом и участок без поездки.

шаг 6

Ключи

Регистрация и передача ключей и документов на дом и землю.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

17 200 000 ₽

Записаться