Продаем дом на Леселидзе

Сочи · КСМ · 160 м² · участок 4,5 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 7.0 км

7.0 км до моря

24 999 999 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаю дом в Сочи. Тихое, спокойное место, свежий воздух, горная река, приличные соседи. До центра 15 минут на машине, в час пик по пробкам - 30 минут. Рядом школа, магазины, остановка - есть всё для жизни. Дом на сваях, на ровном месте. Монолитный с заполнением керамзито блоком. Заведены коммуникации. Газ заведён. На перовом этаже располагается котельная, сан узел, гостевая спальня и большая кухня-гостиная. С перового этажа выход на задний двор. На втором этаже располагается сан узел, три спальни с выходом на балкон. Территория облагорожена, осталось немного мелочных работ, которые скоро закончу. Дом светлый, сухой, строили на совесть, показывать не стыдно. Место очень уютное, приезжайте смотреть!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: КСМ
Адрес: Пластунка с, Солнечная Поляна 2 тер. СНТ, 7
До моря: 7.0 км до моря
До города: 5 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 4,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпичный
Год постройки: 2023
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка