Дом в Сочи

Сочи · Макаренко · 425 м² · участок 6 сот. · 6 комн. · 3 эт. · до моря 4.0 км

4.0 км до моря

45 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Дом капитальный. Центральные коммуникации. В доме газ. Высокие потолки. С террасы вид на горы и море. Площади по этажам и комнатам подробно: Цокольный этаж: 118,9 м2 Гараж - 34,1 м2. Мастерская - 15,8 м2. Котельная - 5,33 м2. Помещение - 36 м2. 1-й этаж: 138,2 м2. Холл - 26,2 м2. Санузел - 8,4 м2. Кухня - 13,1 м2. Гостиная - 50,7 м2. Сад - 11,3 м2. Терраса - 29 м2. 2-й этаж: Спальня - 13,4 м2. Спальня - 20,1 м2. Спальня - 24,4 м2. Детская - 16 м2. Санузел - 9,5 м2. Терраса - 32 м2. Терраса - 30 м2. Балкон - 31 м2. 3-й этаж (Мансарда): Спальня - 39,9 м2. Комната - 41,8 м2. Терраса - 27 м2. Развитая инфраструктура: Три общеобразовательных школы, четыре детских сада, станция юных техников, детская муниципальная поликлиника, много общественного транспорта, местные рынки, супермаркет «Магнит», отделения почты и нескольких банков, современный кинотеатр «Сочи», не далеко ТРЦ Моремолл. Расстояние от Вишневой 86г до: Министерское озеро - 3 км. Обход Сочи (Ключ авто) - 2 км. Стадион на Бытхе - 9 км. ЖД Сочи - 8 км. Море - 9 км. Аэропорт - 33 км. Олимпийский парк - 39 км. Красная поляна - 76 км.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Макаренко
Адрес: Вишневая ул, 78
До моря: 4.0 км до моря
До города: 1 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 425 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 6
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка