Добротный жилой дом на большом идеально ровном участке

Зефанос 4 тер. СНТ · Мамайка · 135,3 м² · участок 5,4 сот. · 5 комн. · 2 эт. · до моря 2.4 км

2.4 км до моря

24 500 000 ₽181 079 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ И РОВНЫЙ УЧАСТОК ВМЕСТЕ С ДОМОМ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ И ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ.

Дом Добротный, большой и тёплый. Идеально подходит для проживания всей семьей в трех поколениях. Идеальная планировка - все комнаты изолированы. Дом несет прямое ощущение защищенности, покоя, простора и света.

Газовое отопение позволило проложить систему тёплых полов по всему периметру.

Фактический бонус - ровный придомовой участок в 10 соток. Высжен роскошный цветущий сад! На участок завозили чернозём. Сделана мангальная площадка для отдыха на природе. Хороша на большую компанию.

Показать полностью

До дома проложена асфальтированная дорога и удобный заезд. Бетонированная парковка на 4 автомобиля.

В доме имеются все коммуникации: природный газ, электричество, городской водопровод и канализация. Все комнаты и помещения отапливаемые.

Локация является Логистическим центром Русской Мамайки. Прямой и ближайший выезд СРАЗУ на развязку по всем сторонам Сочи.

15 минутах от центра Сочи (ЖД Вокзал) Расстояние от моря 2,5 км 10 минут до лучшего пляжа Мамайки «Куба» 11 минут до Пляжа «Ласточка»

Все документы готовы к сделке, обременений нет.

Русская Мамайка отлично развитый район с развитой инфраструктурой. 5 минут до парковки магазинов и гипермаркетов.

Идеально подходит для семейной комфортной жизни. Рассмотрите жизнь в добротном доме на Большом и ровном рельефе, вблизи моря и центра Сочи.

Цена реальная, снижена в связи со срочной продажей. Звоните по всем вопросам, записывайтесь на просмор!

паспорт объекта

Локация

Город: Зефанос 4 тер. СНТ
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Теневой пер, 90
До моря: 2.4 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 135,3 м²
Площадь участка: 5,4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2001
Ремонт: Требуется

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка